Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.106 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
9,57 m²
Garten
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,59

Objektbeschreibung

Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar.


Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal
19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen ca. 35 und 115 m²

Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 150 m² möglich



Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung.


Haus 2 Top 5 im 1.Liftstock
Balkonwohnung, 3 Zimmer, Wohnfläche 81 m², Balkon 9,57 m²
Vorraum, zwei WC und Abstellraum mit Waschmaschinenplatz
Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang auf den Südbalkon
über großzügige Glastürelemente.
Auch ein Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den Südbalkon.



Baufertigstellung: Februar 2020 als Neubau - Erstbezug - schüsselfertig


 


Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:
- Niedrigenergie HWB 32
- Gaszentralheizung kombiniert mit,
Solaranlage/Luftwärmepumpe
- Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Holz/Alu - Fenster/Türen,
mit 3 Scheibenisolierverglasung
- Sicherheits-Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutzraffstores, schienengeführt
- Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten


Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen.


Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar.


Alle Wohnungen können auch als Vorsorge/Anlagewohnungen erworben werden.


Top 5 in Haus 2: Anlage-Kaufpreis EUR 401.700,-- + 20% USt.


PROVISIONSFREI - für den Käufer!


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Ihr Ansprechpartner:
Pavlovic Ognjen
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at


 


 


Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.


Lage

  • Region: Mauer
  • Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9,57 m²
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2-5
  • Garagenplätze: 18
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 18.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 19.00
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie