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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
2.OG 
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
10,4 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,63
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,61
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

AUF EINEN BLICK:

* 32 Wohnungen
* 2 Häuser
* Grünruhelage in familiärer Umgebung
* Durchdachte Grundrisse
* Kleinkinderspielplatz
* Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
* Fußbodenheizung bzw. Kühlung
* Echtholz Parkettböden
* Edle Fliesen in den Nassräumen
* Dreifachverglaste Fenster
* Sonnenschutz
* Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Geniessen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen. I

Weitere "Green Highlights":

* Wienerwald
* Naturpark Föhrenberge
* Seegrotte Hinterbrühl


Öffentliche Anbindung:

* Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
* Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
* Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar


Zu Fuß erreichen Sie:

* Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
* Herbert Mayer Park in 3 Minuten
* Merkur Markt in 5 Minuten
* Apotheke in 5 Minuten
* Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

* Liesinger Bad in 4 Minuten
* Shopping City Süd in 14 Minuten
* Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.


Der Eigennutzerpreis für diese Immobilie beträgt EUR 298.000,-
Nettopreis für Anleger: EUR 278.785,- / brutto: EUR 334.542,-

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vermittlungsprovision (3,6% inkl. USt). Berechnungsgrundlage: Bruttopreis/Eigennutzerpreis

Makler-Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,40 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 1.7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38.63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende Q1 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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