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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
61 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
19 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 22,02

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die außergewöhnlich zugeschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer großen, erholsamen Terrasse.


 


Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im geräumigen Vorzimmer mit viel Staumöglichkeiten. Direkt zur Linken liegt das separate WC. Folgen wir dem Gang weiter nach links, stehen wir in der etwa 25 m² großen und hellen Wohnküchen. Hier finden Sie für alles Platz, was Ihre Einrichtungswünsche erfüllt, von der weitläufigen Küchenzeile, über den gemütlichen Sitzbereich mit Couch und Stühlen bis zum Esstisch mit Blick auf den Balkon. Diesen können Sie von hier aus durch eine Glastüre betreten.


Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Durch ein eigenes Vorzimmer getrennt haben Sie Zutritt zum Badezimmer, das Platz für eine Badewanne, eine Waschmaschine und ein Waschbecken hat. Zwei weitere Türen führen in die beiden großen Schlafzimmer. Das hat einen Westblick und eignet sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer. Das zweite Schlafzimmer blickt hinaus auf den Balkon und hat sogar zu diesem auch Zutritt, was die wohlige Atmosphäre des Raumes besonders unterstreicht.


 


Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen den Baufortschritt und beantworten gerne all Ihre Fragen: 01/662 73 72


Weitere Wohnungen der Anlage finden Sie unter: flair.at/fic


Mehr Informationen zu FLAIR Bauträger können Sie hier nachlesen: flair.at



Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4500m
  • Höhere Schule <7750m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <3000m
  • Bank <500m
  • Post <1750m
  • Polizei <1750m
  • 1230 Wien - In der unmittelbaren Nachbarschaft zu Mauer und Rodaun ist "FLAIR in the CITY" eine ganz besondere Wohnanlage im Herzen von Atzgersdorf! Im Süden wird die Anlage über die gesamte Länge vom öffentlichen Bruno-Morpurgo-Park begrenzt. Nur 5 Fußminuten entfernt bietet das Höpflerbad vom Frühjahr bis in den Herbst Badevergnügen für die ganze Familie. Mauer, der Maurer Hauptplatz und die zahlreichen Heurigen sind zu Fuß erreichbar, der dörfliche Ortskern von Atzgersdorf, der vom Kirchenplatz der Atzgersdorfer Kirche mitgestaltet wird, sorgt für die Möglichkeit zum kleinen Einkaufsbummel. Für den größeren Bedarf erreichen Sie rasch das Einkaufszentrum bei der Gatterederstraße oder dann mit dem Auto das nahe gelegene Riverside und den Liesinger Platz. Schulen in der unmittelbaren Umgebung, Kindergarten und Seniorenwohnheim (die auch externes Service bieten) runden das Angebot noch lange nicht ab. So ist auch das Grünerholungsgebiet entlang der Liesing, zahlreiche Radwege und der Maurer Wald nicht weit. Die öffentliche Anbindung ist exzellent: in nur 4 Fußminuten bei der - ans U-Bahnnetz angebundenen - Schnellbahn und somit in 12 Minuten beim Hauptbahnhof. In 30 Minuten am Stephansplatz. Mit dem Bus in 9 Minuten bei der U6 Alt Erlaa. Mit dem Auto kurze Wege zu den Stadtautobahnen und in rund 30 Minuten ist man am Flughafen! Ideal zum Wegfliegen, aber noch viel schöner: zum Nachause kommen ins "FLAIR in the City"!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:19 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 22.02 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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