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Dem Himmel ein Stück näher! 4-Zimmer-Dachterrassenkönig

130
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.10.2020, 03:29 Uhr | willhaben-Code: 412025610
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WohnSinn Immobilien GmbH
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Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    15,67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 809.900

Objektbeschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!


Die 4-Zimmer Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 130,03 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein.


Die südseitig ausgerichteten 15,67 m² großen Terrassen  bietet Raum zum Entspannen. Sie können morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft genießen! 


Ihre Vorteile im Überblick:


  • Provisionfreier Erstbezug
  • Nähe U6/ Alterlaa (3 Busstationen 66A, 67B, 65A, N66)
  • Wohnküche 51,03 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder (Badewanne,ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und WC)
  • separates Gäste-WC 
  • Terrassenfläche insgesamt 15,67 m²
  • Sicherheit: einbruchhemende Türe + Gegensprechanlage
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Feinsteinzeug (ital. Markenqualität)
  • Klimaanlage
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • geplanter Ausbau ist schlüsselfertig

Lage/Infrastruktur:


Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach, der Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg und weitere Erholungsmöglichkeiten (Grünflächen um den Altmansdorfer Graben, Steinsee und andere) als sehr gut zu bezeichnen und machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte und kulturelle Institutionen.


Die nahe Anbindung zu den Buslinien 66A, 67B, 65A und N66 bringt Sie in 5 Minuten direkt zur U-Bahn Linie U6 Alterlaa (3 Busstationen) oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Der Garagenstellplatz ist optional. Der Individualverkehr ist ohne Zweifel hervorragend. Sie erreichen ohne Umschweife den Knoten Inzersdorf, der Sie in alle Himmelsrichtungen weiterleitet.


FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Draschepark, Liesingbach, Steinsee
  • Draschepark, Liesingbach, Steinsee

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,67 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2


Anbieterdetails

WohnSinn Immobilien GmbH
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Adresse
Erzherzog-Karl-Straße Top 21220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz ID1183
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willhaben-Code: 412025610 | Zuletzt geändert: 18.10.2020, 03:29 Uhr