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Eigentum Nähe Vösendorf

61
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 418465997
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€ 238.500Kaufpreis
€ 224,09 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

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KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Anton Freunschlag Gasse 79, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    2,36 m²
  • Loggia
    2,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 238.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 224,09
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

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Objektbeschreibung

freifinanzierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 62 m² inkl. ca. 4 m² Loggia zzgl. ca. 2 m² Balkon im 1. Stock

Richtung Innenhof - westseitig




RAUMAUFTEILUNG:



  • Vorraum

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon

  • Schlafraum

  • Bad mit Wanne und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß

  • WC mit Handwaschbecken


Kaufpreis: EUR 238.500,-- inkl. einen Garagenstellplatz zzgl. Kaufnebenkosten

monatliche Kosten: EUR 224,09 (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Heizung- und Warmwasser Akonto)



Eigentum Nähe Vösendorf


Das Projekt

Direkt an der Grenze zu Niederösterreich, plant die Familienwohnbau eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Das Wohnhaus bietet einen Wohnungsmix von 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 30 geförderten Mietwohnungen. Darüber hinaus wird es auch kompakte SMART-Wohnungen geben. Weiters wird es einen ca. 125 m² großen Homeofficebereich im Erdgeschoss geben.


Die Details

Die Anlage wird in 3 Bauteile gegliedert und fast vollständig durch die Tiefgarage unterkellert sein.

Für die zukünftigen Bewohner stehen gut durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen 49 m² und 115 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen werden mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet.

Das Niedrigenergiehaus wird mit Erdwärme aus Tiefensonden WARMWASSER und Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt und die Wohnungen über eine Deckenheizung/-kühlung beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Das Gebrauchswarmwasser wird in Edelstahlspeicher erwärmt. Über Raumthermostate in allen Aufenthaltsräumen ist die Regelung möglich.

Des Weiteren bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum mit angelagertem Allgemeingarten und Kleinkinderspielplatz sowie genügend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen.

Als besonderes Highlight anmietbare Lagerflächen geplant.


Die Infrastruktur

Dieses Projekt ist hervorragend mit dem öffentlichen Verkehrs- und Straßennetz verbunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Siebenhirten oder die Badner Bahn. Auch mit dem Auto ist die Wohnanlage sehr leicht zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; Hervorzuheben ist, dass die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, in wenigen Autominuten erreichbar ist...


Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage:


Der Zeitplan

Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019

Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Frühjahr 2021





Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:2,36 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 2,97 m2

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: A
  • Verfügbar ab: Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Frühjahr 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 224,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 224,09 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3867,99 Eur
  • Provisionsfrei
  • BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,79
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,96

Videos und Dokumente

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Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID11045
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418465997 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 11:25 Uhr