Flora & Vita! Tagtägliches Residieren wie in einem Urlaubsresort !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Liesing: ein einzigartiges Gartendomizil, das auf ca. 95 m² Wohnfläche höchsten Komfort, edle Materialien und ein einmaliges Lebensgefühl vereint.

Die Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Glasfronten und einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch große Terrassentüren einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Das absolute Highlight ist die private Außenfläche: ca. 195 m² Garten sowie eine ca. 12 m² Terrasse - Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in Wien.

Das Objekt ist Teil einer exklusiven Wohnanlage aus dem Jahr 2012 mit beheizter Tiefgarage und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen.

• beheiztes Schwimmbad mit Duschen - Wellnessfeeling direkt vor der Haustür

  
  

• autofreie, sichere Anlage mit Gärtnerbetreuung

  
  

• Kindergarten und Betreuungseinrichtungen direkt angrenzend

  
  

• großzügige Spielplätze, Gemeinschaftsflächen & Pavillons

  
  

• grüne Alleen und weitläufige Außenanlagen

  
  

• 3 Schlafzimmer

  
  

• großzügiger Wohnsalon mit offener Küche

  
  

• beheizter, abgeschlossener Wintergarten (im Bau)

  
  

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss

  
  

• separates WC

  
  

• praktischer Abstellraum

  
  

• hochwertige Designerküche

  
  

• Außen- und Innenbeschattung (Schlafräume)

  
  

• edler Echtholzparkettboden

  
  

• exklusive Grohe-Armaturen in Bad & WC

  
  

• Sicherheitseingangstüre

  
  

• Tiefgaragenplatz inklusive

  
  

EUR 735.000,- inkl. 1 Stellplatz in der Tiefgarage

• 3,5 % Grunderwerbssteuer

  
  

• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

  
  

• 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

  
  

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Visualisierungen und Möblierungen sind symbolisch und nicht Vertragsgegenstand.
Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG sowie § 30b KSchG wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen - persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.

Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater
Aleksandar Jankuloski
Tel.: +43 667 890 565; +43 664 889 39 339
E-Mail: aj@greatproperties.at