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Wien

Wien, 23. Bezirk, Liesing

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit 24 m² Wohnküche & Balkon | Ums Eck 51

Name: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit 24 m² Wohnküche & Balkon | Ums Eck 51
SKU: 2003944868
Price: 449500 EUR
Availability: InStock

72,74 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 12:36 Uhr | willhaben-Code: 2003944868

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€ 449.500€ 6.179,54/m²

EKAZENT Management GmbH

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KontaktJanine Baron

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
72,74 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
3
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Balkon
5,81 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.500

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.179,54

Objektbeschreibung

Ums Eck 51 ist ein modernes Neubauprojekt mit 44 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage im Süden Wiens.
Die Kombination aus Natur, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer.

Ihre Vorteile:

Sofort bezugsfertig - kein Bauzeitrisiko
Attraktive Einstiegspreise
Ruhige Grünlage nahe Liesingbach und Maurer Wald
Durchdachte Grundrisse und gute Möblierbarkeit

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.

Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 412.000.- zzgl. 20 % USt.

Lage

Region: Liesing
Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:- 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259- 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)- 10 Minuten zum Bahnhof LiesingIn unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: - 7 Minuten nach Perchtoldsdorf- 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)

Sonstiges

Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Ausstattung:- Echtholzparkett- Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung- Klimaanlage in den Dachgeschoßen - Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten- Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen - Smart Home Zugangskontrolle
Balkonanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 5,81 m²
Bad mit Wanne
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2032-07-05
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2024

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,7

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.