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Lichtdurchflutete, geräumige Dachterrassenmaisonette in Perchtoldsdorf

150
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 385143570
Bild 1 von 8 - Ausblick Dachterrasse Osten

Ribarski Real Estate GmbH
Ribarski Real Estate GmbH

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KontaktMag. (FH) Monika Ribarski

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 635.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, einzigartige Dachterrassenmaisonette in einem Niedrigenergiehaus. Die Innenraumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann zurzeit noch den Wünschen entsprechend variabel angepasst werden.


Das Highlight an dieser Wohnung sind zwei großzügigen Dachterrassen, die jeweils eine Fläche von 14 m2 haben. Auf der einen Terrasse lässt sich die Morgensonne genießen, während die andere, westlich ausgerichtet traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Barrierefreies Wohnen ist möglich, da ein Aufzug eingebaut werden kann, der Aufzugsschacht ist vorhanden.


Das funktionale und behagliche Wohnkonzept mit zeitloser, moderner Architektur in Holzbauweise von Firma Weissenseer https://www.weissenseer.com bietet viel Gestaltungsfreiheit und schont Ressourcen und Klima.  


Geheizt wird mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe.


Es erwarten Sie: beste Ausführungsqualität, ein gesundes Raumklima und sehr niedrige Fixkosten.


 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG


Mit den Buslinien 61A und 64A erreichen sie in ca. 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing und in 15. Minuten mit dem S-Bahn Wiener Innenstadt.


Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.


 


INDIVIDUALVERKEHR:


Wiener Innenstadt        20 Minuten über B1, B1, A231


Flughafen Wien             30 Minuten über S1


Schopping City Süd      15 Minuten


 


LAGE


Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Zahlreiche örtliche Veranstaltungen machen den Ort besonderes lebenswert.
Durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht die Möglichkeit das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen.


Perchtoldsdorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, einer Musikschule, Kindergärten sowie dem Freizeitzentrum Perchtoldsdorf großer Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz.

Kontaktieren Sie und noch heute für weitere Informationen und Ihren ersten Besuch in Ihrem Wohlfühlhaus.


Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl der für Sie besten Finanzierungslösung.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.


Ribarski Real Estate


Die Maklerin, die neue Wege geht.


 


 



Lage

  • Region: Die Wohnung liegt in Perchtoldsdorf an der Grenze zu Liesing
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <5500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <7000m
  • Höhere Schule <6500m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • In Perchtoldsdorf an der Grenze zu Wien

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-01
  • Energiepass HWB: 34.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4233,33 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Ribarski Real Estate GmbH
Ribarski Real Estate GmbH

Adresse
Neubaugasse 27/251070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMag. (FH) Monika Ribarski
Referenz ID54
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 385143570 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 11:40 Uhr