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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
78 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38
  • fGEE: 0,97

Objektbeschreibung

Mauer - attraktives, zentral gelegenes, 2 Zimmer Appartement mit Garagenabstellplatz!


Es handelt sich um ein, helles, großzügig geschnittenes, gepflegtes, ca. 78m² großes, absolut ruhig gelegenes 2 Zimmer Neubauappartement, im zweiten Liftstock eines Neubaus. Baujahr ca. 2000. Die gut geschnittene, Wohnung ist westlich ausgerichtet und verfügt auf Grund der gartenseitigen Lage über einen schönen Grünblick. Die Wohnung ist ohne Treppen von der Straße aus zu erreichen und somit barrierefrei.


Die gute öffentliche Verkehrsanbindung 60A, 56A, 60, sowie die fußläufige Entfernung zum Maurer Hauptplatz, mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, sowie die unmittelbare Nähe zum Maurerwald, mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert, ergänzen die attraktive Wohnung.


Die Raumaufteilung:


Vorzimmer


offenes Wohnzimmer westlich mit Blick in den Garten


gut ausgestattete Küche mit Essbereich in das Wohnzimmer übergehend


Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschine


Toilette


2 Abstellräume


Schlafzimmer, gartenseitig


Die Wohnung verfügt über eine Hauszentralheizung, sowie einen Garagenabstellstellplatz. Kellerabteil, sowie einen allgemeiner Fahrradraum.


Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt EUR 16.000.-, woraus sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 294.000.- ergibt.


Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 01/47 00 911 zur Verfügung.


 



Lage

  • Region: Maurer Hauptplatz
  • U-Bahn <4100m
  • Bahnhof <2075m
  • Autobahnanschluss <4425m
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <1975m
  • Arzt <625m
  • Apotheke <575m
  • Krankenhaus <1850m
  • Klinik <2525m
  • Schule <350m
  • Kindergarten <450m
  • Universität <3725m
  • Höhere Schule <9100m
  • Bank <500m
  • Post <400m
  • Polizei <2300m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53,13 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,49 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,35 Eur
  • zuzüglich EUR16.000.- für den Garagenstellplatz. Somit Gesamtkaufpreis EUR294.000.-
  • Stellplatzmiete: 9.96 Eur
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Objektstandort

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