NEU- Sonnige 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

"In zentraler Lage von Alt Erlaa steht diese neu errichtete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse zum Verkauf"

Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil +430699 1122 7903 oder unter E-Mail b.foetsch@wohnsinn.immo jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind sehr gerne möglich. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie senden wir auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu.

 

"Beschreibung der neu errichteten Wohnhausanlage mit insgesamt 17 Immobilien"

In zentraler und doch absoluter grün- und Ruhelage gelangen diese 17 derzeit noch im  Bau befindlichen 2-3 Zimmer Wohnungen und nahe dem Kaufpark Alterlaa gelegen, zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Stockwerke und ist mit einem Lift und diversen Freiflächen (Terrassen, Balkone & Gärten) versehen. *Optional stehen KFZ-Stellplätze innerhalb der Tiefgarage zur Verfügung. 

Die Größe der einzelnen Immobilien beträgt zwischen 37 m² und 66 m². 

Es stehen derzeit nur noch vier frei zur Verfügung stehende Immobilien zum Verkauf!

Hier können Sie den Trubel und den Glanz unserer Stadt in vollen Zügen genießen und sind trotzdem eingebettet in einer angenehmen Grün- und Ruhelage.

 

TOP 11 im 1. OG

Raumaufteilung der zentral begehbaren Immobilie

• Wohnzimmer (22,66 m²) mit direktem Zugang auf die Südseitig ausgerichtete Terrasse (9,53 m²)
• offen gestaltete Küche
• ca. 12,95 m² großes Schlafzimmer
• zentral begehbarer Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschbecken und einem WaMa Anschluss
• separate Toilette

Ausstattung der Wohnungen

• Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Luft- Wärmepumpe
• Die Sanitärräume sind mittels großformatigem  Feinsteinzeug verfliest
• integrierter Sonnenschutz
• ein KFZ-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorgesehen und kann separat gerne erworben werden
• Freiflächen wie, Balkone, Terrassen und Gärten
• mehrfach- isolierverglaste Fenster- und Terrassentüren
• jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil

 

Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung

Zum Shoppen oder auch um den täglichen Lebensbedarf zu decken, ist das Center- und der Kaufpark Alterlaa, fußläufig nur 5 min. von der neu errichteten Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Sie erreichen zB die U6 Station Alterlaa, sowie die Buslinien 60A und 66A in nur wenigen Minuten. Ebenso befinden sich diverse Schulen, Ärzte, Supermärkte, die Post, wie auch Kindergärten in mittel- und unmittelbarer Nähe. 

 

Insgesamt stehen 17 Wohnungen zur Verfügung:

Erdgeschoss:

Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
Top 3: VERKAUFT
Top 4: VERKAUFT
Top 5: VERKAUFT

1. Obergeschoss:

Top 6: VERKAUFT
Top 7: VERKAUFT
Top 8: VERKAUFT
Top 9: 2 Zimmer, ca. 62,57 m² WNFL, ca. 5,41 m² Balkon, Euro 375.420,00 VERKAUFT
Top 10: 2 Zimmer, ca. 66,18 m² WNFL, ca. 5,41 m² Balkon, Euro 399.000,00
Top 11: 2 Zimmer, ca. 45,05 m² WNFL, ca. 5,05 m² Balkon, Euro 290.900,00

Dachgeschoss:

Top 12: VERKAUFT
Top 13: 2 Zimmer, ca. 47,81 m² WNFL, ca. 5,41 m² Balkon/ca. 4,12 m² Terrasse, Euro 310.000,00
Top 14: VERKAUFT
Top 15: 2 Zimmer, ca. 48,94 m² WNFL, ca. 5,41 m² Balkon/ca. 4,12 m² Terrasse, Euro 318.000,00
Top 16: VERKAUFT
Top 17: VERKAUFT

*Optional steht jedem/r KäuferIn ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage zu. Dieser ist separat zu bezahlen und nicht im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: EUR 30.000,00

Weitere Informationen:
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Geplante Fertigstellung: Dezember 2022

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alterlaa, Kaufpark Alterlaa

Region: Alt Erlaa


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m