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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
87 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Loggia
6 m²
Terrasse
9,3 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24,7
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 87 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 6 m² LOGGIA und zzgl. ca. 9 m² TERRASSE im DACHGESCHOSS


HIGHLIGHTS:



  • FUSSBODENHEIZUNG

  • ECHTHOLZPARKETT

  • KLIMAANLAGE VORBEREITET

  • VIDEOGEGENSPRECHANLAGE

  • SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES

  • GARAGENPLATZ IM HAUS zu KAUFEN EUR 22.000,--



RAUMAUFTEILUNG:



  • Vorraum

  • Wohnküche mit Ausgang auf dieLoggia und Terrasse

  • Schlafzimmer

  • Zimmer

  • Bad mit Wanne und Waschbecken

  • extra WC mit Handwaschbecken

  • Abstellraum Waschmaschinenanschluss



Ausrichtigung: westseitig



Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt.



An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald..



Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.


Lage

  • Region: Kalksburg
  • Waldrandlage, Stadtrand/Ortsrand, A

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 9,30 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 6,00 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 17
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: A
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 269,37 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 244.28 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 269.37 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4519,45 Eur
  • inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
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Kontaktformular
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Objektstandort

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