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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
43 m²
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Balkon
2,5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,91
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,81
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Ketzerg. 13 Top 23


Die clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche besticht vor allem durch ihre komfortable Funktionalität! On Top punktet die Wohnung mit einer charmanten Loggia als kompakte Erweiterung des Wohnraums - ein absolutes Vorsorgehighlight!


  • Effiziente Raumaufteilung
  • Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
  • (Schlaf-)Zimmer mit Schrankbereich und Klimaanlage
  • Vorraum mit extra Stauraum
  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  • Personenaufzug, Kellerabteil
  • Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz

 


Südherz - Wohnflair das verbindet


Das Neubauvorhaben in der Ketzergasse 9 & 13 umfasst insgesamt 51 Eigentumswohnungen und bietet zudem ansprechende Freiflächen, die den Wohnraum und das damit verbundene Wohnflair von Südherz erweitern.


 


Detailverliebt:


  • 51 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 42 bis 94 m² Wohnfläche
  • Ideale Verbindung in den Süden
  • Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
  • 34 verfügbare Tiefgaragenstellplätze
  • Für Anleger und Eigennutzer
  • Provisionsfrei für den Käufer
  • Energieeffiziente Bauweise*

* Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Ketzergasse 9 HWB: 33,91 kWh/m²a; fGEE 0,806, Ketzergasse 13 HWB: 33,19 kWh/m²a; fGEE 0,802


 


Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.suedherz-wien.at


 


Kontaktieren Sie uns via Skype, Face Time, What's App oder telefonisch


Sowohl Ihre als auch die Gesundheit unserer Mitarbeiter haben oberste Priorität! Dennoch sind wir in der aktuellen Ausnahmesituation für Sie da!


Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie telefonisch, per Skype, Face Time oder What's App Videochat - denn noch nie waren eigene 4 Wände so wertvoll wie jetzt!


Zuhause und vielleicht gerade Home-Office-Pause? Dann hoffen wir Sie bei bester Gesundheit in einem baldigen persönlichen Videotelefonat begrüßen zu dürfen!


 



Lage

Das Herz von Siebenhirten

Abgesehen von der idealen Verbindung in den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und um Siebenhirten sehr abwechslungsreich: So befinden sich das Erholungsgebiet Kellerberg, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur
* Rund 150 m bis zur Badner-Bahn-Station "Vösendorf-Siebenhirten"
* Rund 400 m vom Erholungsgebiet Kellerberg entfernt
* Rund 900 m bis zur U6 Station "Siebenhirten"
* Rund 3,7 km bis zur SCS Vösendorf
* Rund 3,5 km vom Liesinger Platz entfernt
* Rund 23 km bis zum Wiener Flughafen
* Ideale Verbindung in den Süden und die Wiener Innenstadt

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2.5 m²
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 33.91 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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