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Vorsorgewohnung am Puls der Zeit: 2 Zimmer mit charmanter Loggia

47
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.10.2020, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 398841910
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PROJECT PI Immobilien Wien AG
PROJECT PI Immobilien Wien AG

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KontaktNorbert Schulterer

Objektstandort

Ketzergasse 9&13, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Loggia
    2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 193.000
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ketzerg. 9 Top 12


Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG punktet auf 47 m² Wohnfläche mit sämtlichen Annehmlichkeiten, die an ein Zuhause gestellt werden. Überdies profitieren künftige Bewohner von der idealen Anbindung in den Süden sowie in die Wiener Innenstadt.


  • Ideale Vorsorgewohnung mit smartem Grundriss
  • Wohnküche mit Zugang zur charmanten Loggia
  • (Schlaf-)Zimmer mit Tageslichtbadezimmer en suite
  • Extra Staumöglichkeit im separatem Abstellraum
  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  • Personenaufzug, Kellerabteil
  • Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz

 


Südherz - Wohnflair das verbindet


Das Neubauvorhaben in der Ketzergasse 9 & 13 umfasst insgesamt 51 Eigentumswohnungen und bietet zudem ansprechende Freiflächen, die den Wohnraum und das damit verbundene Wohnflair von Südherz erweitern.


 


Detailverliebt:


  • 51 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 42 bis 94 m² Wohnfläche
  • Ideale Verbindung in den Süden
  • Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
  • 34 verfügbare Tiefgaragenstellplätze
  • Für Anleger und Eigennutzer
  • Provisionsfrei für den Käufer
  • Energieeffiziente Bauweise*

* Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Ketzergasse 9 HWB: 33,91 kWh/m²a; fGEE 0,806, Ketzergasse 13 HWB: 33,19 kWh/m²a; fGEE 0,802


 


Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.suedherz-wien.at


 


Kontaktieren Sie uns via Skype, Face Time, What's App oder telefonisch


Sowohl Ihre als auch die Gesundheit unserer Mitarbeiter haben oberste Priorität! Dennoch sind wir in der aktuellen Ausnahmesituation für Sie da!


Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie telefonisch, per Skype, Face Time oder What's App Videochat - denn noch nie waren eigene 4 Wände so wertvoll wie jetzt!


Zuhause und vielleicht gerade Home-Office-Pause? Dann hoffen wir Sie bei bester Gesundheit in einem baldigen persönlichen Videotelefonat begrüßen zu dürfen!


 



Lage

Das Herz von Siebenhirten

Abgesehen von der idealen Verbindung in den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und um Siebenhirten sehr abwechslungsreich: So befinden sich das Erholungsgebiet Kellerberg, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur
* Rund 150 m bis zur Badner-Bahn-Station "Vösendorf-Siebenhirten"
* Rund 400 m vom Erholungsgebiet Kellerberg entfernt
* Rund 900 m bis zur U6 Station "Siebenhirten"
* Rund 3,7 km bis zur SCS Vösendorf
* Rund 3,5 km vom Liesinger Platz entfernt
* Rund 23 km bis zum Wiener Flughafen
* Ideale Verbindung in den Süden und die Wiener Innenstadt

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 2 m2
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 33.91 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,91
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

PROJECT PI Immobilien Wien AG
PROJECT PI Immobilien Wien AG

Adresse
Ernst-Melchior-Gasse 241020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktNorbert Schulterer
Referenz ID286918295
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 398841910 | Zuletzt geändert: 05.10.2020, 11:30 Uhr