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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
77 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,61
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In Liesing, in der Stipcakgasse 8, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern verbunden über eine großzügige Grünanlage - dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit.

92 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² überzeugen durch funktionale Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Die 1- bis 5-Zimmereinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten. Der hauseigene Mehrzweck-/ Fitnessraum eignet sich perfekt für das tägliche Workout. Für Komfort und Sicherheit sorgt eine Tiefgarage mit 81 Stellplätzen.

Ein Projekt von der ARE und Areos

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Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage

  • Region: 1230 Liesing
  • Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Ausstattung

  • Der Freiraum des Projekts Eschengarten wurde von Idealice Landschaftsarchitektur gestaltet. Das Büro wurde 2001 von Alice Größinger gegründet. Idealice entwirft maßgeschneiderte, individuelle und unverwechselbare Freiräume zum Wohlfühlen. Den Grundriss und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Bitte beachen Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualierungen handelt. Die tatsächliche Aussicht bzw. der Ausblick kann entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Visualisierungen abweichen. Ausstattung: Fussbodenheizung (Fernwärme) Echtholzparkettfussböden großzügige Fenster mit 3-fach verglasung Rolläden im Erdgeschoss und teilweise Screen Rollos
  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 2. Quartal 2021
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4791,88 Eur
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Objektstandort

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