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Schlossartiges Anwesen aus 18. Jahrhundert mit Blick aufs Meer, Golfplätze in Umgebung

250
3 Schlafzimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2020, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 414364130
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Mag. Ina Bodossova
A-Class Real Estate e.U.Mag. Ina BodossovaUser seit 07/2012
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Objektstandort

Kawarna, Bulgarien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Stockwerk(e)
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Umgebung
    Küstennah, Küste, Meer/See
  • Gesamtfläche
    170 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000

Objektbeschreibung

Schlossartiges Anwesen aus 18. Jahrhundert im Golfparadies direkt am Schwarzen Meer! Provisionsfrei  

Zu verkaufen ist ein wunderschönes schlossartiges Anwesen aus dem 18. Jahrhundert im guten Zustand. Die Villa befindet sich in einer kleinen Stadt und Urlaubsort Kawarna, direkt an der nordbulgarischen Küste des Schwarzen Meers in der Nähe des berühmten Kaps Kaliakra, nur 100 m vom Meer entfernt!

Infrastruktur: Es sind mehrere kleinen Badestrände in der Nächstumgebung (nur 100m bis 300m entfernt) vorhanden, ein neuer Spa 4* Hotel, ein kleiner Hafen, ein kleiner Nahrungsmittelshop und mehrere Restaurants. Die Villa wurde im 18. Jahrhundert aus Stein errichtet und hat außen und innen einen Mediteranean Stil, dieser Stil, sowie auch viele historischen Elemente in der Architektur und Ausstattung, wurden von dem jetzigen Besitzer nach der Renovierung schonend beibehalten. Das Gebäude befindet sich unter Denkmalschutz, kann jedoch auch kommerziell verwendet werden (in diesem Fall ist eine staatliche Steuer zusätzlich zu zahlen, diese entfällt bei der Eigennutzung). Die Architektur wurde während der Sanierung durch Antikfriese und Steinläden bei den Fenstern und Türen ergänzt.

In der Innenausstattung wurden grundsätzlich Naturmaterialien, wie Stein, Holz und Eisen verwendet. Die Küche ist mit allen heute erforderlichen Geräten ausgestattet und verfügt über Dunstabzug, Gasboiler & Herd, Geschirrspüler, Waschbecken mit einem antiken Wasserhahn. Die Lüftung in der Küche erfolgt durch ein Spezialfenster ca. 1m dick, aus welchem Kap Tschirakman zu sehen ist. Kap Tschirakman diente in den früheren Zeiten als Erkennungszeichen für alle Seeleute.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Kamin ausgestattet, die Küche ist fast uneinsehbar auf den ersten Blick. Das Haus ist größtenteils mit antiken Möbelstücken eingerichtet, passend zum Stil des Hauses.   

Die Böden sind mit Keramikfliesen im Römischen Stil verlegt und sind 4 cm dick. Die  Türläden sind aus lokalem Kalkstein gemacht. Zu den zwei Schlafzimmern im 1. Stock führt eine gewundene Treppe mit stilvollen Geländen. Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Naturholz verlegt: „Fischgrät“ Parkett, 10cm x 18cm. Im Ost-Schlafzimmer dominiert natürliche Holzfarbe und das West-Schlafzimmer ist vorwiegend in Weiß eingerichtet. Die Innenausstattung ist in einem einheitlichen Mittelalterstil gemacht und entspricht der Ursprungszeit, als das Gebäude errichtet wurde.            

Im 2. Stock (Dachgeschoß) befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer mit Ausgang zu der 30 m2 großen Terrasse, von welcher man die wunderschöne Aussicht aufs Meer und Kap Kaliakra genießen kann. Beim klaren Wetter ist sogar Kap Galat im Westen der Küste zu sehen.

Das schlossartige Anwesen kann man nicht nur für Eigenbedarf und Aufenthalt, sondern auch als Hotel mit Restaurant verwenden. Die bebaute Fläche beträgt 100 m2, dazu gehört noch ein 67 m2 großer Innenhof.

Nutzfläche: ca. 250 m2

Bebaute Fläche: ca. 100 m2

Grundstück: ca. 170 m2

KAUFPREIS: EUR 290.000,00 (inkl. Steuer)

Die Villa kann nach Wunsch um EUR 250,00/Nacht für mindestens 3 Nächte/max. 6 Personen auch vermietet werden.

Lage

Nur 2 km bis zum Zentrum der Stadt Kawarna. Die Stadt liegt 64 km nördlich von Varna und 50 km südöstlich von Dobritsch, in der angenehmen Klimazone des berühmten bulgarischen Kurorts „Goldstrand“ (nur 40 km entfernt). In der unmittelbaren Umgebung von Kawarna gibt es drei Golfplätze:

  • Golfplatz „Thracian Cliffs“ (bulg. Тракийскискали/Trakijski skali), 18-Loch-Golfplatz, entworfen von Gary Player. Der Riesenkomplex umfasst auch einen Yachthafen, Luxusapartments und Gästevillen.
  • „Black Sea Rama Golf & Country Club“, 18-Loch-Golfplatz, entworfen von Gary Player
  • „Kaliakra Golf and Sea complex“

 

Sonstiges

PROVISIONSFREI für KÄUFER!

Eine Besichtigung vor Ort kann nach Vereinbarung organisiert werden!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftlcihe Anfragen bearbeiten werden und bitten daher um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir haben alle Angaben zum Immobilienobjekt direkt vom Eigentümer erhalten und übernehmen keine Verantwortung für deren Richitgkeit.      


Anbieterdetails

Mag. Ina Bodossova
A-Class Real Estate e.U.Mag. Ina BodossovaUser seit 07/2012

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willhaben-Code: 414364130 | Zuletzt geändert: 13.10.2020, 14:20 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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