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30121 Venedig - Castello - Studio nähe San Francesco

40
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:30 Uhr | willhaben-Code: 459646669
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€ 180.000Kaufpreis

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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KontaktRonald Zander

Objektstandort

30121 Venedig, Veneto, Italien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 180.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnen in der Serenissima! Venedig gilt zurecht als eine der schönsten Städte der Welt und bietet seinen Bewohnern zu jeder Jahreszeit ein umfangreiches Angebot von Kunst und Kultur über Kulinarik bis hin zum typisch italienischem Flair. In der Stadt und doch am Strand: Der nahe Lido mit seinen mondänen Hotels und Bars und dem gepflegten Sandstrand macht Venedig zu dem perfekten Feriendomizil für alle, die auch den Badespaß nicht missen wollen. 


Die Wohnung "Porta Sola" ist geschmackvoll eingerichtete und befindet sich in einer charakteristischen venezianischen Wohngegend nur wenige Gehminuten von der Kirche S. Francesco della Vigna und der Vaporetto-Station Celestia entfernt. In 15 Minuten ist man am Markusplatz mit allen wichtigen Vaporettostationen. Diese 40m2 große möblierte Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen separaten Eingang, der direkt ins Wohnzimmer führt.


HINWEIS: Die im Exposé  angeführten Quadratmeterangaben richtet sich nach der in Italien üblichen Berechnung. Das bedeutet, dass die angegebenen Quadratmeter alle Innenwände und 50 % der Außenwende einschließen, alle dazugehörigen Flächen (Terrassen, Autoabstellplätze, Kellerabteil usw.) werden mit 50% berechnet.


Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO). 


Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern und Gebühren.


NEBENKOSTEN - Zweitwohnsitz


Steuern: ca. Euro 3.000
Notar: ca. Euro 2.500
Stempelgebühren ca. Euro 600 
Dolmetscher: ca. Euro 1.000


NEBENKOSTEN - Hauptwohnsitz


Steuern: ca. Euro 1.500
Notar: ca. Euro 2.500
Stempelgebühren ca. Euro 600 
Dolmetscher: ca. Euro 1.000


Wir würden uns freuen, wenn wir Sie für einen Wohnsitz in dieser spannenden Stadt begeistern können!


Lassen Sie sich von uns beraten - wir unterstützen Sie von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin sowohl auf fachlicher als auch auf sprachlicher Ebene!



Lage

Region: San Francesco

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 307.69 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 307,69
HWB Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Anbieterdetails

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktRonald Zander
Faxnummer02732/72269 15
Referenz ID40077
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 459646669 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:30 Uhr