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Objektinformation

Objekttyp
Ferienobjekte \ Ferienwohnung \ Ferienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
116 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Klimaanlage
Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Pool
Abstellraum
Dachterrasse
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 70,65
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

PERFEKTE ARCHITEKTENVILLA FAST AM STRAND !
FÜR ZWEI FAMILIEN GEEIGNET !


Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa nur ca. 100 m vom Strand entfernt. Diese exklusive Villa wurde mit den besten Materialien, wie Marmorstiegen mit Edelstahlgeländer, Pool mit Massagefunktion, Dachterrasse mit allen Anschlüssen für eine Aussenküche ausgestattet.


Die Villa besteht aus insgesamt vier Ebenen und einem Aussenbereich mit Pool und verfügt über Stellplätze für mindestens 3 KfZ.
Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großen Raum mit den Anschlüssen für die Küche, Essplatz und Wohnbereich. Dieser Raum ist zur Terrasse fast vollständig verglast und kann mit der großen Schiebetür geöffnet werden. Hier haben Sie den wunderschönen Blick auf den Garten mit dem Pool. Weiters befinden sich auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Auf dieser Ebene sind bei den Räumen Schiebetüren angebracht.


Über die Marmortreppe (Carrara Marmor) gelangen Sie ins Obergeschoß mit einem großen Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet, großer Abstellraum, Technikraum mit Heizkessel und auch noch eine kleine Terrasse mit einem Abstellraum.


Über eine moderne Stiege gelangen Sie zu einem weiteren Highlight - der großen Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht.


Der Souterrain kann von Ihnen noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden, als Keller, Fitnessraum, 2. Wohnung (alle Anschlüsse vorhanden). Derzeit besteht er aus einem großen Raum, einem Badezimmer und einer Waschküche.


Im gepflegten Garten, mit automatischer Bewässerungsanlage, befindet sich der Pool und seitlich und hinter dem Haus gibt es Platz für mindesten 3 PKW. Die Villa verfügt weiters über eine Alarmanlage, eine Gasheizung und Klimaanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Solaranlage!


Die Villa ist zum Großteil modern und geschmackvoll eingerichtet, die Möbelablöse beträgt € 50.000,00.


Den Strand können Sie zu Fuß erreichen - nur ca. 100 Meter !!!


Für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden möchten, stehen Liegeplätze ganz in der Nähe zur Verfügung. Kosten je nach Bootsgröße.


Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale, Restaurants und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


EIN WUNDERSCHÖNES OBJEKT ! ANSEHEN LOHNT SICH !


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Lage

  • Region: Strand - Meer - Hafen
  • Strand, Lignano, Hafen

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 76 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-10-10
  • Energiepass HWB: 70.65 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 1250000 Eur
  • Alle Kosten und Gebühren sind nach italienischem Recht zu entrichten.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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