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Objektinformation

Objekttyp
Ferienobjekte \ Ferienwohnung \ Ferienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Pool
Abstellraum
Balkon
Dachterrasse
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 162,2
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

SEHR GEPFLEGTES FERIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL
DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN HAFEN


Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, sehr großes Ferienhaus direkt am Hafen. Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Sie betreten das Haus und kommen in den großzügigen Wohn-/Essereich mit angeschlossener Küche. In dieser Etage befindet sich noch eine Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und auch zum Hafen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und auch 2 Bäder. Von hier gelangen Sie zu der großen Dachterrasse mit Blick auf die Lagune und auf den Hafen bis nach Lignano.


Die Betriebskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, den Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).


Eckdaten:


Erdgeschoß:


  • Küche mit Essplatz und großes Wohnzimmer
  • Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
  • Abstellraum
  • Ausgang zur Terrasse - Pool

Obergeschoß:


  • großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool
  • großes Schlafzimmer
  • 2 Bäder

Dachterrasse


ein Parkplatz in der Tiefgarage


Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 



Lage

  • Region: Lignano, Hafen, Strand
  • Nahe Hafen, Lignano, Meer, Strand

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2023-10-14
  • Energiepass HWB: 162.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Maximum: 1 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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