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Entdecken Sie das grüne Slowenien!

440
7 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.02.2024, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 693226593
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IMMO AGENCY GmbH
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KontaktDaniel Egger

Objektstandort

6272 Gračišče, Koper-Capodistria, Slowenien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    440 m²
  • Grundfläche
    1.957 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Pool

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.375.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Hinterland des slowenischen Istriens, auf dem breiten Kamm der Savrinski-Hügel, inmitten unberührter Natur, mit einem einzigartigen freien Blick auf den gesamten Golf von Triest,


verkaufen wir eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool.


 


Lage und Umgebung:


Durch die Lage haben Sie einfachen Zugang zu 4 nahegelegenen internationalen Flughäfen: Flughafen Triest 65 km, Flughafen Pula 105 km, Flughafen Ljubjana 110 km, Flughafen Venezia 190 km. Die Villa bietet einen wunderbaren Ort für ein unbeschwertes Familienleben in unberührter Natur, ermöglicht aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung für touristische Zwecke. Die kroatische Grenze ist ca. 3 km entfernt, durch die Anhöhe hat man einen freien Blick auf die slowenische Küste und den Golf von Triest. In nur 35 min erreicht man Umag (Cro) oder Koper (Slo) , 2 idyllische Hafenstädte an der Adria.


 


Aufteilung und Ausstattung:


Das ca. 2020 Gebäude wurde mit hochwertigen Materialen errichtet und entspricht technisch dem aktuellen Standard. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über knappe 2000 m², die Wohnfläche des Hauses erfasst stolze 440 m² auf 3 Ebenen. Auf der Liegenschaft stehen Stellplätze für 3 Autos zur Verfügung, ein Carport könnte mit wenig Aufwand errichtet werden (aktuell nicht vorhanden). 


Die Villa verfügt im Erdgeschoß über eine Küche mit großem Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Innenkamin , Zugang zu einer großen Terrasse mit Außengrill und herrlicher Aussicht. Im Schlafbereich des Erdgeschosses befinden sich 2 Schlafzimmer mit Badezimmern.


 


Im ersten Stock der Villa gibt es  4 weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und Ausgang zur Terrasse. Platz genug für die eigene Familie, Freunde oder Geschäftspartner die man zu einem erholsamen Kurzurlaub einladen möchte.


 


Im Untergeschoss eröffnet sich ein großer Gesellschaftsraum mit eigener Bar und Kamin, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Egal zu welcher Jahreszeit oder Wetterlage, diese Immobilie hat immer etwas zu bieten.


 


Das beheizte Schwimmbad mit Sonnenterrasse und Kinderspielplatz bietet vom Frühling bis zum Spätherbst einen Ort zum Entspannen und Erholen.


 


Energieklasse: B2 (25-35 kWh/m2.a)


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für eine Besichtigung vor Ort steht ein Kollege zur Verfügung.



Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-24
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMO AGENCY GmbH
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Adresse
Josefstädter Straße 43-45/1a1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktDaniel Egger
Referenz ID10293
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willhaben-Code: 693226593 | Zuletzt geändert: 20.02.2024, 12:30 Uhr

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