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Objektinformation

Objekttyp
Ferienobjekte \ Ferienwohnung \ Ferienhaus 
Zimmer
6,5 
Wohnfläche
350 m²
Baujahr
ca. 1985 
Grundfläche
1200 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Klimaanlage
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Pool
Terrasse
70 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 185

Objektbeschreibung

Schönes Mehrfamilienhaus in netter Siedlungslage zu kaufen!

Lage:

Das schöne Chalet befindet sich in privilegierter Lage in einer kleinen Siedlung mit freistehenden Häusern. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von Palma aus mit dem PKW und auch den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn. Die U-Bahn-Station ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in ca. 4 min zu erreichen. Ins Zentrum von Palma sind es ca.10min.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nette kleine Dörfchen Son Sardina mit Einkaufsmöglichkeiten, netten mallorquinischen Gaststätten, sowie einer Apotheke. Größere Einkaufszentren, der Flughafen, Krankenhäuser und Palmas Innenstadt mit seinem tollen kulturellen und kulinarischen Angebot sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Das Objekt:

Das Haupthaus gliedert sich in 2 Ebenen. Im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Gästebäder, die Küche mit dem Essbereich und das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen für die Wintermonate. Über die großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo sich das Hauptschlafzimmer mit dem Badezimmer, einem Schrankraum und einer kleinen Wintergartenterrasse befindet. Ein kleiner Stauboden ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück:

Das fast quadratische, mit dem eigenen Brunnen bewässerbare Grundstück umfasst ca. 1200 m2. Es ist vollständig eingezäunt und leicht zu pflegen.

Die Außenanlagen umfassen eine großzügige Garage mit einem Geräteschuppen, einem Abstellplatz für 2-3 Autos, dem Studio mit einer finnischen Sauna, einem Grill mit einer gemütlichen Sitzecke und einem großen Aufenthaltsraum mit einem Schwedenofen bzw. Klimatisierung.

Nicht vergessen darf man natürlich den schönen Außenpool im Ausmaß von 7x3m mit der Pooltechnik im Studio. Auf dem Studiodach befindet sich eine einfache Solaranlage (Heizschlangen) zur Vorwärmung des Poolwassers.

Der Garten ist mit mediterranen Gewächsen bepflanzt und verfügt über eine Sprenkelanlage. Auf dem Grundstück befindet sich auch der eigene Gastank für die Zentralheizung.

Eine schöne Immobilie, die aufgrund der Lage und der baulichen Gegebenheiten für Sommer (Klimaanlage) und Winter (Zentralheizung) bestens für einen erholsamen und vor allem ruhigen Aufenthalt geeignet ist.

Über die Besonderheiten des spanischen (mallorquinischen) Kaufvertragsrechtes bzw.die Kaufabwicklungsnebenkosten informieren wir Sie gerne bei konkreter Anfrage.

Das Haus wird, wie in Spanien üblich, für den Käufer provisionsfrei verkauft!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter 050 450-461 oder 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 70 m²
  • WG-geeignet
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 185 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2017-11-01
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1985
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 199,65 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 60.50 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 21%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 121 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 21 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 21%
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Objektstandort

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