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Objektinformation

Objekttyp
Ferienobjekte \ Ferienwohnung \ Ferienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
135 m²
Grundfläche
2027 m²
Heizung
Sonstige 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sanierungsbedürftig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
Garten

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise ausgeführtes, winterfestes Ferienhaus, das aber auch für ständige Wohnzwecke geeignet und bewilligt ist! Der ältere Teil des Hauses besteht aus 60 cm dicken Wänden und ist daher im Sommer kühl und im Winter warm.


Das Haus ist in L-Form angelegt und eignet sich durch seine Zimmeraufteilung auch bestens zur Vermietung von bis zu drei Ferienappartments. Das Objekt bietet also neben einer Wohneinheit für die Eigentümer auch noch über drei voneinander getrennte Appartements mit eigenem Eingang, jeweils mit Bad/Dusche und WC.


Die letzte Renovierung des Anwesens fand 1995 statt, Der ehemalige Weinkeller wurde 1984 mit dem heutigen Wohnhaus überbaut.


Das Anwesen befindet sich in einer aufgelockerten Wohnsiedlung auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf den Plattensee, der in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großer Obst- und Gemüsegarten, direkt ums Haus ist ein schöner Ziergarten angelegt.


In den Morgen- und Abendstunden kann man in den Gärten der Siedlung und den umliegenden Wäldern und Feldern Rehe, Fasane, Füchse usw. beobachten. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage.


Das Objekt ist an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.


In Szigliget befindet sich auch ein Yacht- und Segelhafen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.


Wir teilen der guten Ordnung halber weiteres mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.



Lage

Das Haus liegt in Szigliget am Plattensee auf einer leichten Anhöhe ca. 5 Gehminuten zum See und zur Strandpromenade!

Der See ist bei Seglern und Fischern sehr beliebt!

Der Bereich um Szigliget befindet sich in einem Naturschutzgebiet.

Der Plattensee selbst (ungarisch Balaton) liegt in Westungarn und ist Europas größter Binnensee. Seine Länge beträgt ca. 84 Kilometer - sein Umfang ca. 179 Kilometer. Die Wasserfläche beträgt ca.12 km².

Szigliget selbst bietet mit einem Supermarkt und mehreren Einzelhandelsgeschäften eine gute Infrastruktur. In den jeweils ca. 14 km entfernten Städten Keszthely bzw. Tapolca bieten sich Interspar, Lidl, Penny, Aldi, Tesco, C&A, Obi usw. an.

Der bekannte Kurort Héviz ist ca. 11 km entfernt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1185,19 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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