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Gemütlicher Ferienbungalow mit feinen Details - 51m² mit überdachter Terrasse, Carport und gepflegtem Garten!

51,33
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 842734356
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Region NÖ Süd und Burgenland
Region NÖ Süd und Burgenland

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter36
KontaktAndreas Vanek

Objektstandort

7061 Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    51,33 m²
  • Grundfläche
    617 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 98.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück des Ganzen, direkt angebunden.


Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut und tip top gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Altbaumbestands. 


Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes rechter Hand situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen Einbauschrank.


Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes.Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuschen und das Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037996?accessKey=654e


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr


EUR 5.404,- für die ersten 10 Jahre sowie


EUR 5.944,- für die weiteren 10 Jahre.


Jährliche Betriebskosten von EUR 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung.


Pachtvertrag: EUR 850,- einmalig. 


Vergebührung an das Finanzamt: EUR 595,68 einmalig.


Verkaufspreis: EUR 98.000,-


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <4500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Region NÖ Süd und Burgenland
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Unternehmen


Adresse
Schulgasse 447400 Oberwart
KontaktAndreas Vanek
Immobilien Card
Referenz ID960/67716
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 842734356 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 14:00 Uhr

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