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BEBAUBARE Seeparzelle am beliebten Neudörfler See - Ferientasche packen & genießen!

Zuletzt geändert: 09.07.2024, 05:50 Uhr | willhaben-Code: 677457190
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Schottleitner Immobilien
Schottleitner Immobilien

Unternehmen


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Kontakt SCHOTTLEITNER GESMBH

Objektstandort

7201 Neudörfl, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Grundfläche
    551 m²
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 48.700
Maklerprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung

Objektbeschreibung

Obj. Nr. 2116 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*


Im Osten von Wiener Neustadt, in der burgenländischen Gemeinde Neudörfl, gelangt in der Feriensiedlung Esterhazy, in unmittelbarer Nähe zum privaten Badesee der esterhazyschen Güterverwaltung, ein seltenes Pachtgrundstück zur Vergabe.


Auf diesem ca. 551 m² großem Pachtgrund befinden sich ein ca. 20 m² großes Blockhaus, welches über 6 cm dicke Wände verfügt, sowie ein ca. 30 m² großer Holzriegelbau, welcher sich auf einem Punktfundament befindet und somit jederzeit entfernbar ist.


Das Blockhaus besteht von der Raumaufteilung her aus einem großzügigen Schlafbereich, einem separaten WC sowie einer praktischen Waschküche.


Der danebenliegende Holzriegelbau gliedert sich in eine möblierte Küche, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer auf und befindet sich angebaut daran eine überdachte, südseitige Terrasse, welche zur Entspannung und zum Genießen einlädt.


Der schön angelegte Garten mit bestehender, einzigartiger Grünanlage besticht durch seinen ca. 15-jährigen Baumbestand, Sträucher & Co., welche das Grundstück nahezu uneinsehbar gestalten.


Diese Liegenschaft steht ausschließlich für private Zwecke zur Nutzung als Zweitniederlassung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung.


Durch die Beheizung mittels eines Pelletsofen wird auch in der kühleren Übergangszeit eine wohlige Wärme gewährt.


An Anschlüssen stehen dem neuen Nutzer Strom, Wasser sowie Kanal zur Verfügung und ist bei Bedarf das Parken direkt vor der Seeparzelle möglich.


Positiv hervorzuheben ist zudem jedenfalls, dass bei diesem Objekt die gesamte bestehende Möblage, wie die Einbauküche inkl. Küchengeräte, der Fernseher, die Waschmaschine uvm., verbleibt.



Kaufpreis des Superädifikats (inkl. Möblage): EUR 48.700,-- ausbezahlt & lastenfrei


Kaufvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters


+


jährliche* Miete / Pacht des Grundes auf vorerst 20 (10 + 10) Jahre befristet:


1. Periode (die ersten 10 Jahre): ca. EUR 6.364,-- pro Jahr bzw. ca. EUR 530,33 pro Monat


2. Periode (die weiteren 10 Jahre - § 4): ca. EUR 7.000,-- pro Jahr bzw. ca. 583,33 pro Monat


*Stand 2022 mit VPI 2020


Anmerkung:Eine Verlängerung nach 20 Jahren (10 + 10) ist üblicherweise möglich, jedoch auf Anfrage bei Esterhazy.


Eine andersartige Bebauung mittels Superädifikat ist ebenso u. A. nach gesonderter Rücksprache mit Esterhazy möglich.


 


jährliches Betriebskosten á-conto des Pachtgrundes: ca. EUR 509,39 pro Jahr bzw. ca. EUR 42,44 pro Monat


Mietvertragserrichtungskosten (einmalig): ca. EUR 850,--


Vergebührung (einmalig): ca. EUR 695,84


 


Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung


 


Nur Nebenwohnsitz erlaubt: Der Mieter / Pächter muss über einen Aufenthalt im Sinne von § 66 JN verfügen (2. Niederlassung sowie kein dringendes Wohnbedürfnis).


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neudörfler Privatsee (Esterhazy), Eurospar


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <2500m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 20 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 517,49 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 572,77 Eur

Heizung

Heizung: Sonstige

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bahngasse 142700 Wiener Neustadt
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Referenz ID2116
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