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Architekturtraum: Luxus am Wasser

206
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1600123331
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Engel & Völkers Baden bei Wien
Engel & Völkers Baden bei Wien

Unternehmen


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KontaktEngel & Völkers Baden bei Wien

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    206 m²
  • Grundfläche
    504 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Pool
  • Terrasse
    461 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.850.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Neusiedl am See befindet sich dieses außergewöhnliches Anwesen. Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise ist ein wahres Juwel und bietet seinen Bewohnern eine exklusive Wohnatmosphäre direkt am Seeufer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 206 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die das Leben am See lieben. Die offene Bauweise und die großen Fensterfronten sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Ein besonderes Highlight ist der Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, der direkt neben dem Haus liegt und sich perfekt für eine alternative Erfrischung an heißen Sommertagen eignet.
Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle, die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ein weiteres Plus sind die beiden Garagenstellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen.

Insgesamt ist das Seehaus eine einzigartige Gelegenheit, in eine Welt voller Luxus, Komfort und Entspannung einzutauchen. Wer hier wohnt, hat das Privileg, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

  • Region: Neusiedl am See
  • Neusiedl am See ist nicht nur der Namensgeber des Sees, sondern auch einer der beliebtesten Ferienorte der Region Neusiedler See. Über 8.000 Einwohner leben in der kleinen Stadt, die für ihre ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.Von Anfang April bis Ende Oktober tummeln sich hier viele Urlauber und Freizeitsportler und genießen die Zeit beim Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis spielen oder einfach beim gemütlichen "Nichtstun". Die Sonne ist in diesen warmen Monaten fast ständiger Begleiter, es gibt mehr als doppelt so viele Sonnenstunden wie im Vergleichsdurchschnitt. Im Winter tummeln sich tausende Aktive auf dem zugefrorenen See, der als größter Natureislaufplatz Europas gilt. Ausgezeichnete Gastronomie und gemütliche Heurigenabende bei einem guten Gläschen Wein lassen keine Wünsche offen. Die St. Martins Therme befindet sich ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet eine Vielzahl von Wellnessangeboten. Das nahegelegene Designer Outlet Parndorf ist die größte Outlet Destination Europas mit über 100 Markenhersteller des mittleren und gehobenen Segments.Die teils noch erhaltene alte Architektur in Neusiedl, die liebevoll sanierten Höfe, das Angebot an Schulen, die Naturlandschaft und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien, in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben.

Ausstattung

  • MöbiliertEinbaumöbelBegehbarer KleiderschrankEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheSplit KlimaanlageWasserblickSeeblickSchwimmbad, außen
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 461,0 m²
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Heizung

Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Engel & Völkers Baden bei Wien
Engel & Völkers Baden bei Wien

Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 8/22500 Baden
KontaktEngel & Völkers Baden bei Wien
Referenz IDI-00X0KI-W-02S5YY
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1600123331 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 15:40 Uhr

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