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Top designte Ferienwohnung in Seenähe

95
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.09.2022, 03:39 Uhr | willhaben-Code: 584671893

Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Unternehmen


Telefon 10043720890200
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KontaktIng. Hans KAPELLER

Objektstandort

9212 Töschling, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    109 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 535.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die erhöht liegende, top designte Wohnung mit einer Gesamtgröße von rund 98,82 m² befindet sich in Hanglage nahe des Ortszentrums von Pörtschach am Wörthersee gegenüber der bekannten Hotelanlage des Schlosses Seefels ***** und ist mit den 2 rund 55 m² großen, teilweise überdachten Naturstein-Terrassen und einem hübschen privaten Gärten (177 m²) nach Richtung Süden bzw. Westen ausgerichtet. Sie befinden sich im Hoch-Parterre einer exklusiven, kleinen intimen Hausanlage mit einem Obergeschoss. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass der, am begehrten Nordufer des Wörthersees der unangenehme Zug- und Autobahnverkehr in diesem Bereich nicht hörbar ist und der Verkehr der Norduferstraße durch die erhöhte Lage stark herabgesetzt wurde. Die Wohnungen liegen gut in einer gutgelegenen Wohngegend von Pörtschach. Küche, Bad/WC, Gäste Dusche/WC sind komplett eingerichtet, auch die Möblierung des Wohn- und Schlafzimmers dieser hellen, freundlichen Wohnung stammt von einer international renommierten Innenarchitektin. Diese Wohnung eignet sich auf Grund der einmaligen, zentralen Lage und der Seenähe ausgezeichnet als unkomplizierte, leicht erreichbare ganzjährige Ferienimmobilie für eine größere Familie oder wenn Sie gerne Freunde einladen. Sie können sich hier gut erholen und haben die seltene Gelegenheit einen zentrumsnahen, attraktiven, genehmigten, vielseitig nützbaren Zweit-Wohnsitz mit 2 getrennten Wohneinheiten, 2 Autoabstellplätzen und 1 ebenerdigen Lagerabteil zu erwerben!

Lage

  • Region: Pörtschach
  • Die sonnige Wohnung nahe des Ortszentrums von Pörtschach liegt leicht erhöht in einer beliebten Wohngegend. Sie benötigen zum öffentlichen Bad und einem Supermarkt nur rund 5 Gehminuten. Im nahen Zentrum finden Sie ganzjährig eine perfekte Infrastruktur mit Bahnhof, Apotheke, Ärzten, Bäckerei, Cafés, Restaurants und Geschäften vor. Die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz ist ausgezeichnet! Mit dem Zug sind Sie in nur 7 Min. am Hauptbahnhof von Klagenfurt. Die Landehauptstadt mit dem Flughafen und der Universität (ca. 9,5 km) sowie die Stadt Villach bieten neben attraktiven Einkaufszentren viel Kultur und sind mit dem Auto in jeweils ca. 20 Minuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees garantieren Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich neben der 18-Loch Golfanlage Velden-Köstenberg noch weitere attraktive Golfplätze. Zahlreiche Wander- und Radweg bis in die Ossiacher Tauern ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden zahlreiche Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine aber auch die Festspielstadt Salzburg sind in max. 2,5 Stunden erreichbar.

Ausstattung

  • Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Außenklimaanlage Dezentrale Klimaanlage Bergpanorama Blick ins Grüne
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 109,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: TEIL
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 99,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 15/05/2022
  • Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Unternehmen


Adresse
Völkermarkter Straße 539020 Klagenfurt
KontaktIng. Hans KAPELLER
Referenz IDI-00VMXJ-W-02OXTQ
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 584671893 | Zuletzt geändert: 13.09.2022, 03:39 Uhr