ERSTBEZUG nahe WÖRTHERSEE und LAKESIDE PARK - Kronaris - Top 06
72,74 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.01.2026, 03:26 Uhr | willhaben-Code: 1055837333
€ 495.000Kaufpreis
Objektstandort
Kranzmayerstraße, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72,74 m²
- Zimmer2
- Verfügbar2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon13,61 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Lage
Lage & Verkehrsanbindung:
Kronaris überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauweise, sondern auch durch seine herausragende Lage. Die Nähe zur Universität, dem Wörthersee und dem Lakeside Park bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nahversorger sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 20m Entfernung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2250m
Klinik <2250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1250m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1250m
Kronaris überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauweise, sondern auch durch seine herausragende Lage. Die Nähe zur Universität, dem Wörthersee und dem Lakeside Park bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nahversorger sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 20m Entfernung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2250m
Klinik <2250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1250m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:13,61 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6.41 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1055837333 | Zuletzt geändert: 17.01.2026, 03:26 Uhr
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