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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Zimmer
Wohnfläche
330 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundfläche
15704 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
13,7 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 69
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Großraum Klagenfurt


In wunderbarer Alleinlage, auf einem insgesamt 15.000m² großen Grundstück präsentiert sich dieses traditionelle Ein - bzw. auch Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger und ebener Lage (Umgebung Großraum Klagenfurt).

Das elektrische Schiebetor öffnet zur großzügig angelegten Einfahrt, geziert von Buchskugeln und Laternen und gibt den Blick auf das Gesamtanwesen frei.
Der parkähnlichen Grund ist herrlich anzusehen und äußerst gepflegt.
Im Jahre 1999 wurde der ursprüngliche Bau aufwendig erneuert und weist nun eine Wohnnutzfläche von ca. 180m² im Erdgeschoss und ca.150m² im Obergeschoss auf; der Keller ist vollkommen ausgebaut mit weiteren ca. 180m² Fläche.
Weiters:Doppelgarage, Nebengebäude mit weiteren Parkmöglichkeiten, Partyhaus

Besonderheiten des Anwesens:


Überdachter Pool - phantastischer Weinkeller! - Wellnessbereich -  Fitnessraum
automatische elektrische Rollos im Erdgeschoss, installierte Kameras zur Außenüberwachung, eigene Quelle und eine Rarität - eine wunderbare Kapelle.


Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.




Anschlüsse
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden


KEIN Kanal - Sickergrube
 



Lage

  • Region: Klagenfurt, Flughafen, Völkermarkt
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <3500m
  • Bank <1000m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:13,7 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 180 m²
  • Stellplatzfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
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Objektstandort

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