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+++Nettes Ferienhaus mit Panoramablick Nähe Langelois zu verkaufen!+++

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2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.04.2024, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 767422557
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Grabner Immobilien
Grabner Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter38
KontaktPaul Kneisz

Objektstandort

3491 Straß im Straßertale, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Grundfläche
    1.348 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    1.100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in absoluter Ruhelage, mit traumhaften Ausblick! ++

 


Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend im Straßertale, knapp 10 min von Langenlois entfernt!


Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress!


Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick verzaubern, den diese wunderschöne Region mit den vielen Weingärten zu bieten hat.


 


Das Haus gliedert sich wie folgt:


 


Kellergeschoss ca.62m²:


- Stiegenhaus


- Technikraum


- Abstellraum


- Hobbyraum


- Lagerraum


 


Erdgeschoss ca.64m²:


- Vorraum


- Bad 


- WC


- Speis


- Zimmer I 


- Zimmer II


- Küche


- Terrasse


 


Nebengebäude:


-Garage


 


Technik:


- Massivbau


- Prefadach


 


 


Lage:


Der Ort Wiedendorf gehört zur Marktgemeinde Straß im Straßertale (NÖ) und liegt am Südrand des Waldviertels unmittelbar an der Grenze zum Weinviertel.


Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern. Ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen.


 


Im Straßertale leben 1.787 Einwohner mit Hauptwohnsitz und 407 Einwohner mit Nebenwohnsitz, insgesamt 2.172


Für viele Einwohner zählt der Weinbau als wichtigste Erwerbsquelle. Von 570 ha Weingartenfläche werden Weine gekeltert, die mittlerweile national und international zu den besten gehören. Zur Marktgemeinde Straß gehören auch die Orte Elsarn,Obernholz und Diendorf am Walde.


Sehenswürdigkeiten


  • Marienschlössl mit Rosengarten

 


Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.


 


-Wertgutachten vorhanden!


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.


Herzliche Grüße,


Paul Kneisz


+43(0)660 3 817 517


kneisz@grabner-immobilien.at


www.grabner-immobilien.at



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <5500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <5000m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <5500m
Polizei <6000m

Flächen

  • Gartenfläche: 1100 m²
  • Kellerfläche: 62 m²
  • Garagenfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Baujahr: 1966

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Grabner Immobilien
Grabner Immobilien

Unternehmen


Adresse
Roseggergasse 87350 Oberpullendorf
KontaktPaul Kneisz
Referenz ID7949
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 767422557 | Zuletzt geändert: 04.04.2024, 08:00 Uhr

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