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Exklusives Haus am See - eine Stunde nordwestlich von Wien | elektr. Bootshebeanlage

65
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.02.2024, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 707479981
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W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria

Unternehmen


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KontaktDaniel Rudigier

Objektstandort

3543 Krumau am Kamp, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Grundfläche
    1.500 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 689.000

Objektbeschreibung

Ihr Haus am See - eine (bewilligte) Rarität im Naturschutzgebiet:


Exklusives Wohnen am See, eine Stunde nordwestlich von Wien. Auf ca. 1.500 qm befindet sich ein, höchsten Ansprüchen gerecht werdendes Haus, mit uneinsehbarer großer Terrasse über die gesamte Länge des Hauses. Ein Frühstück im Grünen mit Blick auf den See, bei dem Sie den Gesang der Vögel hören, lässt Sie jeden Alltag vergessen. Sie sehen Andere nur, wenn Sie es wollen. Die Anzahl der, vor etwa 60 Jahren aufgeschlossenen Seeliegenschaften lässt sich an zwei Händen abzählen. Die Liegenschaft ist eingezäunt und somit hundetauglich - selbstverständlich ist das Baden im See für Ihren Liebling ohne jede Einschränkung erlaubt.


Zur Liegenschaft gehören ein eigener Seezugang mit der einzigen für diesem See bewilligten (!) elektrischen Bootshebeanlage samt Elektroboot mit Liegefläche und Kapazität für sechs bis sieben Personen, mit dem Sie nicht nur den See erkunden, sondern in den Ort zum Einkauf fahren können, ein eigener Badesteg und natürlich eine geräumige Garage sowie weitere zwei Terrassen. Eine Rarität im Naturschutzgebiet.


Das Haus ist soeben an das Kanalnetz angeschlossen worden, ebenfalls wird die Straße neu asphaltiert. Glasfaserkabel ist eingeleitet. Sämtliche wasser- und naturschutzrechtlichen Bewilligungen liegen vor. Sie haben von der Terrasse aus einen unverbaubaren Blick auf den See und kein Gegenüber. Die Beschattung der Terrasse erfolgt elektrisch; auch die Rollläden für die großen Fenster sind elektrisch zu bedienen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein zentrales Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, eine Aussendusche und selbstverständlich über eine Alarmanlage (Jablatron). Die Beheizung erfolgt mittels elektrisch regelbaren Pelletsofen und bei Bedarf auch rein elektrisch. Sie sind in einer Viertelstunde in der nächsten Einkaufsstadt und in einer halben Stunde in der Wachau.
 


Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Kaufpreis: EUR 689.000 Euro Verhandlungsbasis


Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)


 


Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:


Daniel Rudigier, MSc 


Mobil.: +43 664 / 50 28 005


E-Mail: dr@w7.immo


Website: www.w7.immo 


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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!


We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.


For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).


Daniel Rudigier, MSc 


Mobil.: +43 664 / 50 28 005


E-Mail: dr@w7.immo


Website: www.w7.immo 


 


Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.


Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Thurnberger See | Krumau am Kamp | Waldviertel

Region: Thurnberger See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Krankenhaus <6500m
Apotheke <9500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <6000m

Sonstige
Bank <2000m
Polizei <9500m
Post <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Flachdach

Flächen

  • Garagenfläche: 27 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria

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Adresse
Amalienstraße 36/11130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDaniel Rudigier
Referenz ID3337
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 707479981 | Zuletzt geändert: 12.02.2024, 12:10 Uhr

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