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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Umgebung
In den Bergen 
Zimmer
10 
Wohnfläche
300 m²
Gesamtfläche
9300 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 179
  • fGEE: 1,43

Objektbeschreibung

Dieses perfekt sanierte, ursprünglich 1865 erbaute Anwesen wurde seit langer Zeit als Gasthaus geführt.

Die Gasträume böten einen großzügigen Wohnraum, die Eignerwohnung darüber 4 große Schlafzimmer mit Nebenräumen.

 

Ein von einem Profi-Spielplatzbauer errichteter Spielplatz lässt die Herzen der Kinder höher schlagen und die Nerven der Eltern schonen die Spielgeräte wegen der hohen Sicherheit.

in Wasserbezugsrecht, etwas Wald, ca. 70 Obstbäume, in der Küche ein Holzherd, der ins Gastzimmer durchheizt und ein Notstromaggregat, das an die Hauselektrik angeschlossen ist und nur durch einen Schalter einzuschalten ist, machen das Haus zumindest für kurze Krisen autark.

Details, wie die mit Sölker-Marmor ausgestatteten Gästetoiletten, Bar-Tische aus Rüster, Fußbodenheizung in den einigen Gasträumen und ein voll funktionstüchtiger Kachelofen aus den 20er Jahren machen aus diesem Haus einen Ort zum Wohlfühlen. 

Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit einem Induktionsherd mit 4x7 kW Kochfeldern, einer elektrisch schwenkbaren Bratpfanne und einem großen, zentralen Dunstabzug.

Der Innenhof dieses Anwesens ist Oberflächenwasserabfluss-optimiert asphaltiert und mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen worden.

Das ehemalige Stallgebäude könnte Renovierbasis für tolle Gewölberäumlichkeiten sein.

Weiters ist alles zur Mosterzeugung Nötige vorhanden: Birn-und Apfelbäume, hydraulische Mostpresse mit einer Leistung von 110 Liter/Pressung und ein Gär- und Lagerkeller.

Eckdaten:

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 9.300 m² davon etwa die Hälfte mit der idealen Widmung „Dorfgebiet“.

 

Lage

Steyrtalradweg

Bezirk Kirchdorf

Oberösterreich-Süd

Sonstiges

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Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Dieses ist jedoch keine Versteigerung. Im Prinzip läuft alles so ab, wie bei einem normalen Verkauf - nur eben ohne Preisangabe - nach Anboten durch den Kaufinteressenten. Auf Anfrage gebe ich jedoch gerne  nach Besichtigung einen Mindestpreis des möglichen Kaufpreises bekannt.

Der angebene Preis von 1 € ist nur eine Befriedigung des Pflichtfeldes "Kaufpreis" im IT-Sinn.

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Objektstandort

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