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Kleines Schmuckstück mit Zweitwohnsitzstatus

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.07.2022, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 571941949
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Raiffeisen Immobilien Hohe Tauern
Raiffeisen Immobilien Hohe Tauern

Unternehmen


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KontaktIsabel Thalhammer

Objektstandort

5722 Niedernsill, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000

Objektbeschreibung

Kleines Schmuckstück mit Zweitwohnsitzstatus


Die liebevoll eingerichtete 34m² Wohnung befindet sich im obersten Stock eines

Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.

Durch die hochwertigen aus Massivholz bestehenden Einbaumöbel ist die Räumlichkeit bestens ausgenutzt und bietet viel praktischen Stauraum.  

Vom ca. 8m² großen Balkon hat man einen fantastischen Blick in die Bergwelt.


Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.



Baujahr: ca. 1980


Rücklagen: ca. EUR 50.000,00


Bewirtschaftungskosten: ca. EUR 230,00


Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr:1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.



 


Lage

Niedernsill ist eine Gemeinde mit 2767 Einwohnern im Salzburger Land im Bezirk Zell am See in Österreich und liegt an der unteren Grenze des Oberpinzgaus.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die Skigebiete Kitzsteinhorn und die Schmittenhöhe.

Ein Skibus, welcher vom Dorf abfährt ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,00 m²
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5250,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6300,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Sonstige

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Hohe Tauern
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Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktIsabel Thalhammer
Referenz ID0003001212
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 571941949 | Zuletzt geändert: 23.07.2022, 12:25 Uhr