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Luxuriöses Penthouse Apartment in Liftnähe von Zell am See zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss

153,50
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 492357785
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EGGER IMMOBILIEN
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Unternehmen


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KontaktManfred Egger

Objektstandort

Gletschermoosstraße 6, 5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    153,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Pool
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,55 m²
  • Terrasse
    26,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.197.000

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.


Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.


Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. 


Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. 


Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Es ist mit einer Rendite von ca. 4% zu rechnen. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. 


Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. 


Weitere Apartmenttypen finden Sie unter: https://www.immo-egger.at/de/objektdetail/2035077?from=13654&p=1.


Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 


Lage: 


Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.


Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. 


Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges: 


Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.


Provision:


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Region: Skilift Schmittenhöhenbahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3375m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <4125m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <275m

Verkehr
Bahnhof <225m
Flughafen <725m

Sonstige
Bank <450m
Post <925m
Polizei <2700m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:15,55 m²
  • Terrassenfläche: 26,14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 3.36
  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 5

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17
fGEE: 0,79
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Flugplatzstraße 52/1A5700 Zell am See
KontaktManfred Egger
Faxnummer+43 6547 203851
Referenz ID10154
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 492357785 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 13:30 Uhr