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Objektinformation

Objekttyp
Ferienobjekte \ Ferienwohnung \ Ferienhaus 
Umgebung
In den Bergen 
Zimmer
Schlafzimmer
Wohnfläche
95 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
81 m²
Terrasse
16 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 64
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,02
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Im Aparthotel Maiskogelblick  gibt es achtzehn gemütliche Apartments mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die kleinsten Apartments haben Platz für 4 Personen, das Größte freut sich auf bis zu 16 Besucher. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, einen eigenen Garten oder einen Balkon und/oder eine eigene Dachterrasse. Weiter gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Frühstücksraum der am Abend auch als Aufenthaltsraum für ein gemütliches Zusammensein genutzt werden kann.

Gletscher, Berge und Seen – die österreichische ganzjahres Destination Zell am See-Kaprun-Piesendorf vereint die gesamte Vielfalt der Alpen. In dem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende im Sommer wie im Winter abwechslungsreiche Erlebniswelten. Dazu gehören die Gipfelwelt 3.000 auf dem Kitzsteinhorn, dem einzigen Gletscherskigebiet im Salzburger Land, das Familiengebiet Maiskogel, der Hausberg Schmittenhöhe sowie der trinkwasserklare Zeller See und die mehrfach ausgezeichnete 36- Loch-Golfanlage. Tradition und Authentizität spiegeln sich in den Veranstaltungen und kulinarischen Spezialitäten der Region wider. Sportereignisse der Extraklasse wie die Ironman 70.3 Weltmeisterschaft 2015 und der Großglockner Ultra-Trail zieht es immer wieder in die atemberaubende Bergwelt. Die Hotellerie begeistert mit dem Salzburger Hof, dem einzigen Fünf-Sterne Superior-Hotel in der Region. Entspannung finden Gäste in der 20.000 Quadratmeter großen Wasser- und Wellness-Welt im Tauern Spa sowie bei vielen weiteren Attraktionen.

Kostenaufstellung:
Top 2: Wohnung EUR 399.000,00 inkl. USt.
Top : Parkplatz im Freien EUR 5.000,00 inkl. USt.
Zubehör: Kellerabteil Nr. 2, Gartenanteil und Terrasse

monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung dzt. EUR 135,18 zuzüglich USt.
monatliche Akonto Heizkosten Wohnung dzt. EUR 33,99 zuzüglich Ust.

Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 64  kwh/m²/Jahr, Energieklasse C, fGEE 1,02 (C).

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Apart- Hotel zur Touristischen Nutzung. Das Apart- Hotel wird von einer Betreibergesellschaft betreut.

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Dusche/Wc, 3 Schlafzimmer, Wohnen - Essen, Gartenanteil, Terrasse, Kellerabteil

Bezug:
Nach Vereinbarung

Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragung
- 2,4 % Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung
- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung

Kaufpreis:
Euro 404.000,00 inkl. Ust.

Provisionsfrei für Kunden!

Jährliche Rendite
Die Appartements werden von der Maiskogelblick Betriebs-GmbH touristisch vermietet und auf über 100 Buchungsplattformen zur Vermietung angeboten. Die Eigenkapitalrendite beträgt für die Eigentümer bis zu 8% jährlich. Welche Appartements noch auf einen neuen Eigentümer warten informieren Sie wir natürlich gerne und unverbindlich – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 

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Kontaktformular
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Objektstandort

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