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VIERTEL VIER - Ferienwohnung für 4 Personen mit Fernblick und Balkon

42,44
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.03.2024, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 592204826
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Kirchenviertel 4, 8255 Sankt Jakob im Walde, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    12,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 163.100
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

In der Waldheimat - in St. Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.


Die Lage des Projekts spricht dabei für sich:
Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St. Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region!


Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach.


SERVICE UND VERMIETUNG


Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. 


Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum.


 


PROJEKT


  • 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer
  • zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich
  • Wohnflächen zwischen 30 und 70 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS


  • Naturholzdielen in Esche/Eiche
  • Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck
  • Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore
  • Hochwertiger Neubaustandard
  • 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl
  • Großformatige Boden - und Wandfliesen
  • 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage
  • Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar
  • Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum 
  • Lounge und Weinbar 
  • Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
  • Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein
  • Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes
  • allgemeiner Waschraum mit Trockner 
  • 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz
  • Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden
  • St. Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als "Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark
  • Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern
  • Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr

 


Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate


 


 


 


 


 


 


 


INFOS ZUR WOHNUNG


  • WOHNFLÄCHE: 42,44 m² 
  • ZIMMER: 2
  • BALKON: 12,66 m²
  • AUSRICHTUNG: Nord-West
  • GESCHOSS: 2.OG 

TOP 14 eignet sich für bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschöne nordwestliche Hügellandschaft. Gegenüber dem Eingang befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Vom offenen Vorraum erschließt sich der Essbereich mit Küchennische und Wohnraum, ausgestattet mit Schlafsofa und TV. Über den Wohnbereich geht es in das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank mit Schreibtisch bzw. Ablagefläche. Der Balkon mit Abstellraum ist über den Wohnraum und über das Schlafzimmer begehbar.


Baubeginn: Q4/2022


Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): EUR 163.100,00
Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): EUR 36.400,00
Kaufpreis Gesamt Anleger netto: EUR 199.500,00 zzgl. 20% USt.


Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)


Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

St. Jakob im Walde / Joglland-Waldheimat / Familienskigebiet

Region: St. Jakob im Walde / Joglland-Waldheimat / Familienskigebiet


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4150m
Krankenhaus <9875m

Kinder / Schulen
Schule <4900m
Kindergarten <4325m

Nahversorgung
Supermarkt <4175m
Bäckerei <5350m

Sonstige
Post <75m
Bank <4325m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,66 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

VIERTEL VIER

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    30,67–62,21 m²
  • Preis
    € 121.100–247.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLingshan Eisel-Eiselsberg
Referenz ID51391
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willhaben-Code: 592204826 | Zuletzt geändert: 25.03.2024, 07:55 Uhr

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