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Nur mehr 1 Wohnung: 2 Zimmer Gartenwohnung in den Eisenerzer Alpen (1815)

67
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.07.2022, 19:25 Uhr | willhaben-Code: 578541881
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HÖDL Immobilien Treuhand GmbH
HÖDL Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Telefon 06644032601
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KontaktManfred Kaltenegger, MSc

Objektstandort

Hauptstraße, 8794 Vordernberg, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Umgebung
    In den Bergen
  • Gesamtfläche
    60 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 81.250
Maklerprovision: 3% + Ust.

Objektbeschreibung

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 2-Zimmer Gartenwohnung zum Erwerb an. Der am Fuß der Eisenerzer Alpen gelegene Ort Vordernberg eignet sich perfekt um im Sommer der Hitze der Großstadt zu entfliehen und im Winter in nur fünf Autominuten am beliebten Skiort Präbichl seine Freizeit zu genießen. Dieses Haus wird derzeit als Appartement und Mietshaus geführt.

Insgesamt gelangen 4 Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf, die Parifizierung des Hauses wurde bereits beauftragt und der erforderliche Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof mit Garten ausgerichtet. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer sowie in die voll ausgestattete Küche und das große Wohnzimmer. Das Bad wurde laufend renoviert und ist somit in einem guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist das extra WC. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwassererzeugung über einen Boiler der im Bad situiert ist. Sie erhalten zu dieser Wohnung noch ein ca. 60m² Gartengrundstück, direkt vor der Wohnung gelegen zur Eigennutzung dazu.

Die Küchenmöbel und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten, der Rest des Inventars kann bei Bedarf käuflich erworben werden.

Zusätzlich kann ein direkt vor dem Hause liegender Parkplatz um € 30.- dauerhaft gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Manfred Kaltenegger, MSc. Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at.

Lage

8794 Vordernberg, Hauptstrasse

In der Nähe befinden sich der Ausgangspunkt auf das beliebte Wanderziel die Reichensteiner Hütte sowie der bekannte Leopoldsteiner See in Eisenerz. Der Nahversorger und die Bushaltestelle sind ca. 200m entfernt. Die nächst größere Stadt Trofaiach ist nur ca. 7 km entfernt, die Bezirkshauptstadt Leoben mit der Montanuniversität ist ca. 17 km entfernt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 296
HWB Energieklasse: F/G
fGEE: 3,89
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

HÖDL Immobilien Treuhand GmbH
HÖDL Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Corneliusweg 3/EG8051 Graz
KontaktManfred Kaltenegger, MSc
Referenz IDF61815
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 578541881 | Zuletzt geändert: 17.07.2022, 19:25 Uhr