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Objektinformation

Objekttyp
Ferienobjekte \ Ferienwohnung \ Ferienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
398 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Garten
Terrasse
40,55 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,5
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,68
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum St. Lambrecht entfernt. Von diesem Logenplatz aus genießt man einen einzigartigen Blick über das Benediktinerstift St. Lambrecht und die steirische Bergwelt. 


Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man - eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) - sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten.


Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz. 


Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ -  das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten. ? Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als "gewerblicher Vermieter" erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. 


Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate"  für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an.  


 


 


 


 


 


ECKDATEN


  • 120 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • 3 Toiletten
  • Sauna (bei Vollausstattung)
  • 1 Garage
  • Aussenflächen Terrasse und Garten

KOSTEN EIGENNUTZER 


  • Belagsfertig € 360.000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 36.000,00
  • GESAMTPREIS € 456.000,00

KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER 


  • Belagsfertig netto € 308,000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 30.000,00
  • Umsatzsteuer € 77.600,00
  • GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00 
  • GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465,600,00

NEBENKOSTEN


  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • Eintragungsgebühr 1,1 %
  • Treuhandkosten pauschal € 5.500,00
  • Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt.

GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGE


  • Bau und Ausstattungsbeschreibung 
  • Möblierung Variante A
  • Möblierung Variante B
  • Energieausweis
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Kaufvertragsentwurf
  • Servicevertrag zur Vermietung für gewerbliche Nutzer
  • Hausverwaltungsvertrag

Lage

  • Region: Murau
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <10000m
  • Bahnhof <7000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <10000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <6500m
  • Bäckerei <10000m
  • Murau - St. Lambrecht

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 40,55 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 11.85 m²
  • Garagenfläche: 29.8 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2024-11-19
  • Energiepass HWB: 45.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 96 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352.8 Eur
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Objektstandort

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