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Zuletzt geändert: 17.08.2022, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 579758687
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Coricon Immobilien
Coricon Immobilien

Unternehmen


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KontaktDr. Ina Kloss

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    420 m²
  • Grundfläche
    1.004 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    857 m²
  • Terrasse

Objektbeschreibung

BAUTRÄGER AUFGEPASST  Altbestand mit 450 qm2 Nutzfläche auf dem begehrtesten Hügel von Kitz auf der Sonnseite mit Panoramablick auf die Streif mit Stadtansicht, den wilden Kaiser und die Südberge. Diese Immobilie besitzt die heissbegehrte und sehr rare Freizeitwohnsitzwidmung für 2 Wohnungen im Haus - insgesamt 228 qm2 mit der Möglichkeit um 25 % zu erweitern, auch im Falle eines Neubaus. Die einmalige Lage und der Blick auf Hahnenkamm, Kaiser und die Stadt bestechen! Abgerundet durch die zentrale Lage, fussläufig zur Innenstadt, neben dem Golfplatz Kaps gelegen und dem bestehenden Freizeitwohnsitz hat dieses Haus wirklich unschlagbare Vorzüge! Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für einen Neubau, und kann auch während des Prozesses des Bauansuchens gut bewohnt werden. Aufgrund der gegebenen Baumassendichte (1,6-1,9) können circa 800 qm2 Wohnnutzfläche erzielt werden. 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

TOP Lage und Blick mit Freizeitwohnsitz

Region: Stadtzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 857 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1968
  • Mietdauer: unbefristet

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Coricon Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDr. Ina Kloss
Referenz ID1362
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 579758687 | Zuletzt geändert: 17.08.2022, 14:05 Uhr