Hot Angebot!!! Gut aufgeteilte sanierungsbedürftige Wohnung mit dem Autostellplatz im Hof und attraktiver Lage des 10. Bezirk Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3,5
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charaktervolle und sehr gut geteilte 3,5 Zimmer Wohnung ,welche am 2 Liftstock mit einer Fläche von ca.77m² gelegen.
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Groser Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer
Zustand:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation).
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag!
Das Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum KarlsPlatz - Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien
Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie D- direkte Verbindung mit Stadtzentrum
Kaufpreis: 319.000 EUR
Monatliche Kosten: 483,47 EUR ( BK,Steuer ,Rücklage,Liftkosten,Autostellplatz).
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Immobilie?
Kontaktieren Sie uns gerne unter Tel Nr: 0676 655 90 76 ,oder per E-Mail vmelany@optimuss-premium.com, um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück.
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Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Banken u.v.m.)
Arztpraxen und Apotheken
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Humboldtpark, Viktor-Adler-Park, oder Helmut-Zilk-Park sind laden zum Verweilen ein
Kindergärten, Schulen ,Gymnasium und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
Region: Humboldtpark und U-Bahnstation Keplerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2 stock
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2022-10-30
- Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 483,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 483,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% (Inkl 20% MwSt ) bei der RA.Kanzlei unser Kooperationspartner in 1010 Wien.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 75,01 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 330.17 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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