Anrufen

Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus zu kaufen!!!

12.920
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 18.06.2024, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 501605630
Bild 1 von 9
Bild 2 von 9
Bild 3 von 9
Bild 4 von 9
Bild 5 von 9
Bild 6 von 9
Bild 7 von 9
Bild 8 von 9
Bild 9 von 9

Immoexpress KG
Immoexpress KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter398
Kontakt Josef Sieber

Objektstandort

09661 Rossau, Sachsen, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    12.920 m²
  • Zimmer
    22
  • Nutzfläche
    12.920 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Gesamtfläche
    12.920 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.000
Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus zu kaufen!!!
Eröffnen Sie hier Ihr neues Büro.
Achtung längerer Leerstand! Renovierungsbedürftig!!
Ort:
09661 Rossau, Freistaat Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz

Eckdaten:
Grundstücksgröße (eingezäunt) : 12.920 m² gemischtes Bauland, d.h. für Gewerbe und Wohnhäuser nutzbar

Halle Bj. 1991 - 1993 60,74 m x 18,00 m x 5,50 m (Länge x Breite x Höhe) Nutzfläche gesamt: 1.273 m²/ BRI 6.013 m³

Büro Bj. 1993 (Erdgeschoß) + Wohnung/Büro (Obergeschoß): 18,00 x 6,00m Nutzfläche gesamt: 216 m² / BRI 621 m³

Dachgeschoß nicht ausgebaut: 108 m² / BRI 167 m³

Lage:
Die Gemeinde Rossau liegt im Landkreis Mittweida / Mittelsachsen zwischen Chemnitz und der Landeshauptstat Dresden (je ca. 30 - 50 km). Die große Kreisstadt Mittweida - eine Hochschulstadt - mit allen gesellschaftlichen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, ist nur 5 km entfernt.

Autobahnauf/abfahrt A 4: ca. 3 km
Autobahnkreuze A 4, A 13, A 14, A 72: ca. 14 - 30 km
Damit bieten sich optimale regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autbahnkreuz Chemnitz A 4 / A 72 ca. 30 km
(München, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M. usw.)
Autobahnkreuz Nossen A 14 ca. 14 km
(Leipzig, Magdeburg, Berlin usw.) Autobahnkreuz Dresen A 13 / A 17 ca. 30 km
(Dresden, Berlin, Prag, Polen, Wien)

Flughäfen:
Dresden, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M., München, Prag, Wien, Salzburg
Entfernungen: in km ca.
► Berlin 240
► Dresden 50
► Leipzig 100
► Frankfurt a.M. 410
► München 400
► Prag 200
► Wien 500

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, Satellit-TV usw.) Das eingezäunte Grundstück mit insgesamt 12.920 m² ist über die Umfahrungsstraße auch mit großen Fahrzeugen gut erreichbar. Zufahrt, Parkplätze und Hof sind befestigt und teilweise gepflastert. Die Halle besitzt ,für die Be- und Entladung, zwei große elektrisch betriebene Rolltore.
An der großen Halle mit 1.273 m2 sind, in 2 ½ geschoßiger massiver Bauweise, Büroräume mit entsprechendem Sanitärtrakt sowie eine Wohnung mit separatem Eingang integriert.
Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und ist auch im Bereich der Halle wärmegedämmt.
Im rückwärtigen Hallentrakt (18,oo x 10,00 m) wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, so dass diese mit wenig Kostenaufwand, bei Bedarf, auch als weitere Büro- bzw. Wohnräume ausgebaut werden können.
Aufgrund der Grundstücksgröße von 12.920 m², Beschaffenheit und Lage, sind vielseitige
Verwendungsmöglichkeiten denkbar.
Das Objekt ist absolut nicht hochwassergefährdet.
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Besichtigungstermin!
Kein Bieterverfahren !!!
Legen Sie ein Anbot. Investment: EUR 750.000 !

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch und Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3,5 bis 7 % v. Kaufpreis nach Vereinbarung zzgl.  USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1 km


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 5 km
Kindergarten 5 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 3 km

Verkehr
Bus 1 km

Ausstattung

  • Auch für Wohnbau geeignet
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 12920 m²
  • Ladenfläche: 1273 m²
  • Bürofläche: 216 m²
  • Sonstige Flächen: 108 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1000 Eur
  • nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 200
HWB Energieklasse: E
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie

Zusatzservices

WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immoexpress KG
Immoexpress KG

Unternehmen


Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Josef Sieber
Referenz IDImmoZ_O2100147942
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 501605630 | Zuletzt geändert: 18.06.2024, 09:15 Uhr

! Anzeige melden