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PROVISIONSFREI MIT FIXPREIS! HERRLICHE AUSSICHT - Wunderschöner großer Vierkanthof mit Schwimmteich

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Land-/Forstwirtschaft
Zuletzt geändert: 23.02.2024, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 727728815
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktSilvia Dowsing-Tieber

Objektstandort

7574 Burgauberg-Neudauberg, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Land-/Forstwirtschaft
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    102.960 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    370 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Kaufabwicklung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.039.800

Objektbeschreibung

Dieser Vierkanthof, in traumhafter Aussichtslage mit großem Schwimmteich kann Ihre Wohlfühloase werden.

NEU! NEU! NEU!
Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.

Im sonnigen Südburgenland, liegt es auf einer sonnigen Anhöhe mit Aussicht.
Auch Pferdehaltung oder Schafe und Ziegen sind erlaubt.

Eigenes Wildgehege bereits vorhanden. Wenn am Wildgehege kein Interesse besteht, können wir es weiter verkaufen. Es gibt bereits einen Interessenten. für Kauf oder Pacht, wenn man möchte.

Links vom Objekt gehört ein geschotterter Weg zum Objekt, welcher zum Wildgatter führt, dort könnte man ein weiteres Zufahrtstor wieder einbauen.

Vieles wurde 2021 und 2022 erneuert, verbessert und saniert. Sehr guter, sehr gepflegter Zustand! Sie können sofort einziehen und genießen.
Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=yCG99k_jbso&t=30s

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lage

  • Region: Burgauberg-Neudauberg
  • Der Ort Burgauberg-Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Die Lafnitz bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Ursprünglich eine Weinbergsiedlung, deren Geschichte bis in 15. Jahrhundert zurückgeht, ist Burgauberg-Neudauberg heute durch seine Streuobstwiesen bekannt. "Die Bergler", wie sie hier genannt werden, pflegen ihre Tradition, sind aber auch für das Neue aufgeschlossen. Wenn sie durch die sanft-hügelige Kulturlandschaft wandern, radeln oder reiten, begegnen Sie Zeugnisse der Vergangenheit und werden inspiriert, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Landschaft zu genießen.Die Infrastruktur bietet alles was Sie brauchen. Fürstenfeld und Stegersbach sind in 10 Autominuten erreichbar. Die Thermen- und Golfregion region bietet viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.In 90 Minuten erreichen Sie Wien, Graz in 45 Autominuten.

Sonstiges

NEU! NEU! NEU!
Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².
Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben.
Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen.

Lage, Aussicht, Zustand!

Ausstattung

  • NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m².Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Beschreibung des Gatters:Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut - unmittelbar daneben sind drei Sulen.Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig.In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha.Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: KOHLE
  • Heizungsart: HOLZ
  • Keller: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Kaufabwicklung
  • Baujahr: 1817
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4836,28 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSilvia Dowsing-Tieber
Referenz ID121567
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willhaben-Code: 727728815 | Zuletzt geändert: 23.02.2024, 10:00 Uhr

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