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Top Geschäftshaus im Herzen von Jennersdorf - 3 Geschäftsräume - 4 adaptierbare Wohneinheiten - 495.000 Euro!

740
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.07.2021, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 351475012
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Telefon 20043263342306
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KontaktPeter Wetterau

Objektstandort

8380 Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    400 m²
  • Grundfläche
    2.787 m²
  • Zimmer
    20
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    740 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    740 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Top Geschäftshaus im Herzen von Jennersdorf - 3 Geschäftsräume - 4 adaptierbare Wohneinheiten - 495.000 Euro!

Aufteilung - EG mit ca. 340m²:
3 Geschäftsräume, jeweils mit WC/Waschbecken, separaten Sicherungskästen, separaten Gasthermen.

Aufteilung - OG mit ca. 400m²:
Verschiedene Büroräume die sich mit leichter Adaptierung zu 4 interessanten Wohnmöglichkeiten umgestalten lassen.

Sonstiges:
Ausbaupläne für ein 3 und 4 Obergeschoss sind vorhanden und baugenehmigt, es bedarf einer Aktivierung, bzw. Aktualisierung.

Grundstück, ca. 2787², komplett eingezäunt.

Heizung: Gasthermen
Warmwasser: Gasthermen
Fenster: Kunststoff-Thermo 2 fach
Türen: Kunststoff-Thermo 2 fach
Böden: Fliesen, Teppichboden, Laminat, Parkett
Kanal/Wasser: Öffentlich
Energieausweis: HWB 19,8 (A) - fGEE 1,65 (C)

Kaufpreis: 495.000 Euro VB

Für Sie zur Info: Weitere Informationen/Bildmaterial zu dieser Liegenschaft folgen!

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Ihr Ansprechpartner vor Ort!
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at
 

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. zu Fuß
  • Top, zentrale Geschäftslage!

Ausstattung

  • 3 Geschäftsräume, bzw. mögliche 4 Wohneinheiten im Obergeschoss
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 740 m²
  • Ladenfläche: 340 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Energiepass gültig bis: 17.09.2024
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 10

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 1,65
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPeter Wetterau
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100136072
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 351475012 | Zuletzt geändert: 15.07.2021, 13:55 Uhr