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5,35% Rendite - Halle mit Büro, Verkaufsfläche und 2 Wohnungen in Oberwart

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Lagerhalle
Zuletzt geändert: 28.11.2022, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 608063837
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


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KontaktLL.B. Niki Gold

Objektstandort

7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Grundfläche
    647 m²
  • Nutzfläche
    195 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 820.000

Objektbeschreibung

5,35 % Rendite - Halle mit Büro, Verkaufsfläche und 2 Wohnungen in Oberwart

Diese Gewebeimmobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Auf einer Grundfläche von 647 m² befindet sich eine großzügige Lagerhalle, diversen Nebenräumen sowie ein Büro welches auch als Verkaufsfläche genutzt werden kann sowie 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2005 errichtet und ist technisch und baulich in einem top Zustand. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage an der Durchzugsstraße mit eigener Zufahrt welche auch für Sattelschlepper geeignet ist. 


Objektdetails:

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 195 m², die beiden Wohneinheiten zusammen 71,82 m².


  • Wohnung 1
  • Wohnung 2
  • Verkaufsraum/Büro mit Fliesen ausgestattet 
  • Lagerraum mit Fliesen ausgestattet und WC Anlage (kann auch als Garage genutzt  werden) 
  • Lagerhalle
  • Aufenthaltsraum, Küche und WC Anlage
  • 3 Abstellräume

Geheizt wird mit Gas und einer Zentralheizung. 


Die Halle hat eine Höhe von 3,4 - 4,37 Meter, PKW Abstellplätze sind im Hof vorhanden. Der Allgemeinzustand ist sehr gut, es sind keine großartigen Reparaturrückstände vorhanden. 


Top Rendite
  • Gewerbefläche 4.283 EUR inkl. 20% USt pro Monat unbefristet
  • Wohnungen 898 EUR inkl. 10% USt pro Monat auf 3 Jahre befristet (bis 2025)

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie bei einer Besichtigung. 


 


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <7500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 104,7 m²
  • Bürofläche: 47,21 m²

Zusatzinformationen

  • weitere Details: HIER.
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 4

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktLL.B. Niki Gold
Faxnummer02732/72269 15
Referenz ID16011
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willhaben-Code: 608063837 | Zuletzt geändert: 28.11.2022, 07:55 Uhr