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Vermietetes Geschäftslokal mit barrierefreien Büroflächen im Wohnungseigentum

350
Zinshaus
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 475622643
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Schottleitner Immobilien
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KontaktSCHOTTLEITNER GESMBH

Objektstandort

7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Zimmer
    8
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    350 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    350 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 773,69
Kaufpreis€ 496.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Obj. Nr.: 1948


360° Besichtigung *Hier Klicken*


Infrastrukturell hervorragend gelegen befindet sich ein Bürogebäude im Wohnungseigentum in 7400 Oberwart, in welchem nunmehr dieses Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten wird.


Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 350 m², aufgeteilt in ca. 255 m² Büro- und ca. 95 m² Verkaufsfläche, welche im Gesamten an die Generali Versicherung AG vermietet sind -  das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich.


Die Räumlichkeiten werden mit Gas beheizt und wird im Frühjahr 2021 eine Photovoltaikanlage am Dach installiert, um künftig den Strom billiger zu beziehen.


Nähere Informationen wie Zinsliste, Mietvertrag auf Anfrage.


Kaufpreis: EUR 496.000,-- ausbezahlt und lastenfrei, inkl. Mietbestand


aktueller Mietzins: auf Anfrage!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 350 m²
  • Verkaufsfläche: 94,6 m²
  • Bürofläche: 255,4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / barrierefrei
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-08
  • Energiepass HWB: 221.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: unbefristet vermietet / laut Mietvertrag
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 773,69 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 773,69 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1417,14 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 221,6
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,9
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bahngasse 142700 Wiener Neustadt
KontaktSCHOTTLEITNER GESMBH
Referenz ID1948
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willhaben-Code: 475622643 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 17:00 Uhr