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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
5,5 
Nutzfläche
122 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Loggia
9 m²

Objektbeschreibung

Die zentrale Lage, der barrierefreie Zugang, der Branchenmix (Ärzte, Rechtsanwälte etc.) und die perfekte Raumaufteilung sprechen für diese Immobilie.

Lage: im 5. Stock gelegen, helle Südwestausrichtung, Citylage.

Nutzfläche: ca. 122 m² inklusive Loggia.

Raumaufteilung: Vorraum, 5 Zimmer, Kabinett, Bad, WC, Westloggia.

Ausstattung: das Haus wurde 2019 thermisch saniert, 3 fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Jalousien, schöne Parkettböden, Fernwärme, Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.

Betriebskosten: EUR 436,39 inklusive Heizung und Warmwasser.

Sanierungsdarlehen: für die thermische Sanierung des Hauses wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Wohnbauförderungsdarlehen aufgenommen (Laufzeit 15 Jahre, vorzeitige Rückzahlung ist möglich), der Anteil für die zu verkaufende Eigentumseinheit liegt bei ca. EUR 69.000,-, bei Übernahme des Darlehens beträgt der Kaufpreis EUR 166.000,-.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen wir relevante Informationen wie z.B. die Adresse der Immobilie nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefonnummer, Wohnadresse) übermitteln. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9 m2
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 122,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 436,39 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 231.63 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 210.57 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 21.06 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 144.29 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120.24 Eur
  • Heizkosten MWSt: 24.05 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 42.68 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 42.68 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 17.79 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 16.17 Eur
  • Warmwasser MWSt: 1.62 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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