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TOP - GESCHÄFTSSSTANDORT in der Klagenfurter Innenstadt zu verkaufen!

105
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 01.07.2024, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1566580359
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Easyrent GmbH
Easyrent GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Ulrike Brunner

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Gesamtfläche
    105 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 93,91
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 120,36
Kaufpreis€ 140.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Geschäftsstandort handelt es sich um ein modernes Geschäftslokal, sehr zentral auf einer sehr stark frequentierten Straße, der Klagenfurter Altstadt, liegend! Sowohl der Alte Platz als auch der Neue Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe! Zahlreiche Tiefgaragen fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen! 


Das UG bietet Flächen als Lager und natürlich auch als Büro an!  Vorteil ist der direkte Zugang zu den UG Flächen über das Geschäft ! 


Mietflächen:


a) Erdgeschoss: 68 qm


b) Keller: 37 qm


 


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:


 


Mag. Ulrike Brunner


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 Easy Rent Immobilientreuhand und -


 vermittlung GmbH


 


Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at


 


Easy Rent Immobilientreuhand und -vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt


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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA | Prokuristin: Mag. Ulrike Brunner


Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668


 


  Think before you print!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neuer Platz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 105 m²
  • Verkaufsfläche: 68 m²
  • Kellerfläche: 37 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-20
  • Energiepass HWB: 36.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 93,91 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 503,13 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1333,33 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120,36 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 120,36 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,28
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Easyrent GmbH
Easyrent GmbH

Unternehmen


Adresse
Völkermarkter Ring 19020 Klagenfurt
KontaktMag. Ulrike Brunner
Referenz ID306
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1566580359 | Zuletzt geändert: 01.07.2024, 15:00 Uhr

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