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URBAN WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP 2

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 407819600
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THI Treuhand Immobilien GmbH
THI Treuhand Immobilien GmbH

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KontaktGerli Kinz

Objektstandort

Kaufmanngasse 5-7, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 286.143,88
Maklerprovision: KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
Zusatzinformation: BK + HK = max 3EUR/m² lt. Berechnung angesetzt

Objektbeschreibung

URBAN wohnen am Benediktinermarkt.

Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden.

Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem Objekt versprühen die alten Gewölbe, sehr viel Charme, bis auf die letzten zwei Stockwerke. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus.

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 EUR / m² angesetzt.


Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Projektfolder!
Kaufpreis versteht sich inkl. Ust.
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

KOOPERATIONSPARTNER

Dieses Objekt wird in Kooperation mit Meilenstein Realitäten GmbH vermarktet.

NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung


PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Lage

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens.
Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen auf dem neuen platz steht.
Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser, in ein topmodernes Gebäude umgewandelt.
Die absolute nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür.
Die öffentlichen Verkehrsmittel finden sie auch im absoluten Nahbereich.

Ausstattung

  • Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz. Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit! Besonderheiten die das Projekt auszeichnen: + hochwertiger Parkett + Fließen- und Kunststeinböden + bodentiefe Fenster inklusive Raffstores + zum Teil begrünte Terrassen + neue Luft-Wärmepumpe + Klimatisierung + barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet (1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.50 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-01-28
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 114457,55 Eur
  • BK + HK = max 3EUR/m² lt. Berechnung angesetzt

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

THI Treuhand Immobilien GmbH
THI Treuhand Immobilien GmbH

Adresse
Monte Carlo Platz 19210 Pörtschach am Wörther See
KontaktGerli Kinz
Referenz IDKH-THI-00246
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 407819600 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 15:25 Uhr