Bestlage - Büro/ Ordination - kaufen und wohlfühlen - auch als Anlegerobjekt sehr gute Rendite.

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:20 Uhr | willhaben-Code: 181986460
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lebensraum immobilien e.U.
lebensraum immobilien e.U.

KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    138 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,09
Kaufpreis€ 380.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Im Kaufpreis sind 5 Parkplätze inkludiert. Optional: Kaufpreis ohne Parkplätze EUR 340.000,00.

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in bester Lage in Seeboden direkt an der Hauptstrasse. Hohe Frequenz und dadurch sofortiger Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens ist garantiert.

Das Büro eines Neubaus in Seeboden verfügt über 4 große Räume, zwei WC´s, einen Abstellraum und einer Küche. Im Kaufpreis sind zusätzlich 5 Parkplätze enthalten, welche auch vermietet oder weiterverkauft werden können.


Das Büro besticht durch einen großen Empfangsbereich und weiteren 3 getrennten Büroräumen. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Tischlermöbeln (nach Maß) ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. 


Eine Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage runden das Objekt perfekt ab.


Diese Räumlichkeiten bieten sich sehr gut an für:


eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Ordination, ein Architektenbüro, für Versicherungen, usw.


ACHTUNG - Für Anleger lohnt es sich genauso: Eine Rendite von ca. 7,5 %  ist zu erwarten.


 


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Lage

  • nahe Zentrum Seeboden; nahe A10 Autobahnauffahrt; nahe Millstätter See;
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <3000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,5 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,92 Eur
  • Im Kaufpreis sind 5 Parkplätze inkludiert. Optional: Kaufpreis ohne Parkplätze EUR 340.000,00.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75
fGEE: 0,87
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

lebensraum immobilien e.U.
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Adresse
Hauptstraße 529871 Seeboden
KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern
Referenz ID389
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 181986460 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:20 Uhr