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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Nutzfläche
590 m²
Grundfläche
2945 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 117
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 0,88
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Das Gebäude gliedert sich in Lagerhalle und Logistikbüro. Die bauliche Anlage dient dem Zweck einer betrieblichen Nutzung. Im Bereich der Büroräumlichkeiten ist das Objekt unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Heiz-, Tank- und Technikraum. Die hochwertig ausgeführte Lagerhalle diente als Palettenlager und ist mit LKW-Laderampen ausgestattet.

Kurz und kompakt:

- Lagerfläche ca. 486 m², ca. 55 m² Keller, Logistikbüro ca. 104 m²
- 2.945 m² Grundstücksfläche
- Für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (ursprüngliche Nutzung als Zwischenlager für Transportunternehmen)
- LKW-Laderampen zur Verladung von Gütern auf der Südseite
- Neuwertiges Gebäude, Baujahr 2010
- Bauauflagen hinsichtlich gelber und roter Gefahrenzone erfüllt
- Lagerhalle mit Fußbodenheizung, Pelletszentralheizung sowie Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Direkt an der B100 gelegen
- Einfriedung des Betriebsgebäudes mittels Maschendrahtzaun

Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Gerne vereinbaren wir in Folge einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR3540 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR728
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Gesamtbetrag EUR4368
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Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen

  • Lagerfläche: 486,00 m²
  • Bürofläche: 104,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2010

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 120,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 120 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
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Objektstandort

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