Frühstückspension zu verkaufen

900
Gastronomie
Zuletzt geändert: 10.01.2021, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 400170602
Bild 1 von 3 - Bild
€ 650.000Kaufpreis

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

KontaktThomas Preimess

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Grundfläche
    1.736 m²
  • Nutzfläche
    900 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wollten Sie nicht schon immer Besitzer einer Frühstückspension werden?
Die zum Verkauf stehende gepflegte Immobilie liegt auf ca. 740m Seehöhe am Rande der Marktgemeinde Seeboden in Oberkärnten auf einem sonnigen Hochplateau. Die Frühstückspension mit herrlicher freier Aussicht verfügt über 10 freundliche Zimmer mit Dusche und WC, 2 Ferienwohnungen und einer Wohneinheit im Kellergeschoss. Die Zimmer sowie die Ferienwohnungen sind gut und gemütlich eingerichtet. Es wird ein vielfältiges Frühstücksbuffet geboten, welches Sie im Garten oder auch unter der überdachten Terrasse genießen können. Gratis wlan im ganzen Haus, ein gepflegter Garten (mit verschiedenen Sitzbereichen), Terrasse im Freien, Frühstücksraum, große Küche, Abstellräume, Keller und genügend gratis Parkplätze für alle Hausbewohner runden das Objekt ab. Das gut ausgelastete Haus, das zurzeit als Bed & Breakfast geführt wird, kann auch auf ein Haus mit Halb- oder Vollpension erweitert werden. Durch die Modernisierung der Heiztechnik, über Solar wird die Warmwasseraufbereitung und die Heizung gespeist, hat das Haus geringe Betriebs- und Heizkosten aufzuweisen. Hier können Sie eine Immobilie erwerben, die Ruhe und Entspannung bietet, die herrliche grüne Umgebung lädt zu Wanderungen ein, der nahe gelegene Millstätter See (ca. 1,5 km) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. 


Die Marktgemeinde Seeboden, mit ihrer hervorragenden Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Trafik, Bankstellen, Restaurants ist eine lebenswerte Gemeinde. Seeboden liegt auf einer Seehöhe von 618m und hat ca. 6300 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen, netten Ortschaften. Der Ort liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Die Region rund um Seeboden bietet zahlreiche Möglichkeiten: flanieren an der Seepromende, baden in den Strandbädern - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. 



Der Millstätter See ist nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter See mit einer Tiefe von ca. 141m, einer Länge von ca. 11,5 Kilometer und einer Breite von bis zu 1,8 Kilometer und hat Trinkwasserqualität. Größere Ansiedlungen am See finden sich ausschließlich am Nordufer, darunter sind Seeboden, Millstatt und Döbriach die drei größten Ortschaften.

Was bietet die Region Oberkärnten mit ihrer gemäßigten Klimazone, welche durch warme und sonnenreiche Sommermonate sowie auch schneereichen Wintermonaten viele Gäste anzieht noch: baden, surfen, segeln, Schifffahrten an etlichen Seen zb. am Ossiacher See, Millstätter See, Faaker See und am Weißensee. Ausgedehnte Wandertouren in den zahlreichen Bergen Oberkärntens. Skifahren, Skitouren, und Langlaufen in den Wintersportgebieten wie in Heiligenblut, auf der Turracher Höhe, am Goldeck, in Mallnitz am Ankogel und auf dem Nassfeld bei Hermagor sowie Eislaufen am bekannten Weißensee, wo sich alljährlich viele Holländer ein Stelldichein geben. Dem Wildwassersport kann man in den Flüssen Lieser oder Möll ausüben in der Lieser fanden bereits Weltmeisterschaften statt.   


Spittal/Drau - die Bezirksstadt - erreichbar von Seeboden aus in knapp 10 Autominuten - verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: moderne Einkaufscenter, Supermärkte, Autohäuser, Möbelhäuser, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, zahlreiche kleine Geschäft für Andenken und Accessoires, Restaurants, Cafes und vieles mehr.  
Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt der Gast, wenn er durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen.


 


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
M: +43 (0)676/84 74 09 200
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: thomas.preimess@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien



Lage

  • Autobahnanschluss <3500m
  • Bahnhof <5000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Bank <1500m
  • Polizei <1500m
  • Post <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <2500m
  • Höhere Schule <4000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <2000m
  • Krankenhaus <4500m
  • Nähe Zentrum Seeboden und Millstätter See

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-07-09
  • Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1968

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 155
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Adresse
Rosentaler Straße 1169020 Klagenfurt
KontaktThomas Preimess
Faxnummer05 0909 9011
Referenz ID1542
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 400170602 | Zuletzt geändert: 10.01.2021, 08:35 Uhr