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Stadtresidenz Spittal: Arztpraxis oder Büro im Erdgeschoss.

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.07.2021, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 358766281
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lebensraum immobilien e.U.
lebensraum immobilien e.U.

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KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    196 m²
  • Grundfläche
    1.197 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Zusatzinformation: BK ca. EUR 2,80/m2 Wohnfläche; PP offene Garage: EUR 15.000, Carport EUR 12.500.

Objektbeschreibung

FABELHAFT GELEGEN IM ZENTRUM VON SPITTAL AN DER DRAU.

Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit einer Arztpraxis oder Büro im Erdgeschoss und 14 Wohnungen. Parkflächen überdacht. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark
Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 
Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. 


Die Praxis bzw. Büro wird schlüsselfertig hergestellt, individuelle Abteilungen sind noch möglich, Sie haben damit optimale Mitgestaltungsmöglichkeit.

HIGHLIGHTS
- Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.


LAGE
Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208.


Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.



Lage

  • Zentrum Spittal; Goldeckblick; Nähe Schloss Porcia;
  • Region: Stadtzentrum Spittal
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 196 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2027-08-02
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. März 2021
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • BK ca. EUR 2,80/m2 Wohnfläche; PP offene Garage: EUR 15.000, Carport EUR 12.500.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,78
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

lebensraum immobilien e.U.
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Adresse
Hauptstraße 529871 Seeboden
KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern
Referenz ID562
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 358766281 | Zuletzt geändert: 14.07.2021, 12:45 Uhr