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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Wohnfläche
196 m²
Grundfläche
1197 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • fGEE: 0,78

Objektbeschreibung

FABELHAFT GELEGEN IM ZENTRUM VON SPITTAL AN DER DRAU.

Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit einer Arztpraxis oder Büro im Erdgeschoss und 14 Wohnungen. Parkflächen überdacht. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark
Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 
Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. 


Die Praxis bzw. Büro kann belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden, Sie haben optimale Mitgestaltungsmöglichkeit.

HIGHLIGHTS
- Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.


LAGE
Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208.


Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.




Lage

  • Region: Stadtzentrum Spittal
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Zentrum Spittal; Goldeckblick; Nähe Schloss Porcia;

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 196 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2027-08-02
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. Herbst 2020
  • Baujahr: 2020
  • Preis: auf Anfrage

Preis - Detailinformation

  • BK ca. EUR 2,80/m2 Wohnfläche; PP offene Garage: EUR 15.000, Carport EUR 12.500.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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